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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋交易垫资贷款合同审查标准

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1借款人信息

2.2借款人身份证明

2.3贷款人信息

2.4贷款人身份证明

3.贷款金额和期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.贷款利率和费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

4.3利息计算方法

5.资金用途和监管

5.1资金用途

5.2资金监管措施

6.抵押物和担保

6.1抵押物信息

6.2抵押物评估

6.3担保措施

7.贷款审批和发放

7.1贷款审批流程

7.2贷款发放条件

8.贷款还款和提前还款

8.1还款计划

8.2提前还款条件

8.3违约责任

9.逾期贷款处理

9.1逾期贷款定义

9.2逾期贷款处理措施

10.合同解除和终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效和修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他条款

14.1合同附件

14.2不可抗力条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指的“房屋交易垫资贷款”是指借款人为完成房屋交易，在房屋过户前向贷款人申请的，用于支付房屋首付款或相关交易费用的短期贷款。

1.1.2本合同所指的“贷款人”是指提供房屋交易垫资贷款的金融机构或个人。

1.1.3本合同所指的“借款人”是指向贷款人申请房屋交易垫资贷款的自然人。

1.2术语解释

1.2.1“贷款金额”是指借款人根据房屋交易需要，经贷款人审核批准的贷款额度。

1.2.2“贷款期限”是指借款人从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间。

1.2.3“还款方式”是指借款人按照合同约定进行还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。

1.2.4“贷款利率”是指借款人按照合同约定应支付的贷款利息比率。

1.2.5“贷款费用”是指借款人除贷款本金和利息外，还需支付的其他费用，如手续费、管理费等。

2.合同主体

2.1借款人信息

2.1.1借款人姓名或名称

2.1.2借款人身份证号码或营业执照号码

2.1.3借款人联系方式

2.2借款人身份证明

2.2.1借款人身份证复印件

2.2.2如借款人为企业，提供营业执照复印件

2.3贷款人信息

2.3.1贷款人名称

2.3.2贷款人联系方式

2.4贷款人身份证明

2.4.1贷款人营业执照复印件

2.4.2贷款人法定代表人身份证明

3.贷款金额和期限

3.1贷款金额

3.1.1贷款金额不得高于房屋交易总价款的50%。

3.1.2贷款金额具体数额由贷款人与借款人协商确定。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限最长不超过6个月。

3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

3.3还款方式

3.3.1借款人应按照合同约定的还款方式进行还款。

3.3.2还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

4.贷款利率和费用

4.1贷款利率

4.1.1贷款利率根据贷款人内部规定和市场行情确定。

4.1.2贷款利率一经确定，不得调整。

4.2贷款费用

4.2.1贷款手续费：贷款金额的1%。

4.2.2管理费：贷款金额的0.5%。

4.3利息计算方法

4.3.1利息计算采用按日计息，按月结算方式。

4.3.2利息计算公式：利息=贷款本金×日利率×实际借款天数。

5.资金用途和监管

5.1资金用途

5.1.1贷款资金仅限于支付房屋交易相关费用，包括但不限于房屋首付款、税费、中介费等。

5.1.2借款人应向贷款人提供房屋交易相关证明材料。

5.2资金监管措施

5.2.1贷款人有权对贷款资金的使用情况进行监管。

5.2.2借款人不得将贷款资金用于其他用途。

8.贷款还款和提前还款

8.1还款计划

8.1.1借款人应根据贷款人提供的还款计划按时还款。

8.1.2还款计划应明确还款金额、还款日期和还款方式。

8.2提前还款条件

8.2.1借款人可在贷款期限内申请提前还款。

8.2.2提前还款需提前向贷款人提出书面申请，并支付一定的提前还款手续费。

8.3违约责任

8.3.1借款人如未按约定的还款计划还款，构成违约。

8.3.2违约者应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

9.逾