工程造价计价模式与相关知识.ppt

工程造价计价模式与相关知识;第一局部

工程造价的概念与构成;一、工程造价的概念;1、设备及工、器具购置费;建筑安装费;直接费;直接费;人工费;三、工程造价〔狭义〕计价模式的开展;3、工程量清单计价

该阶段的核心是工程造价计价方式的变革。在理论上充分认识到了建筑产品的商品属性，并逐渐与国际进行了接轨。;四、各国工程造价确定依据;第二局部

定额计价;一、定额概述;〔二〕分类;施工定额;市政定额;全国统一定额;工程建设定额是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗量的标准。;工作时间：指工作班延续时间，按期性质可以分为两大类：必须消耗的时间〔定额时间〕和损失时间〔非定额时间〕。;确定人工消耗量的根本方法：

〔1〕计时观测法实际记录工人工作的各种时间。

〔2〕根本工作时间采用计时观测资料剔除其他时间来确定。

〔3〕辅助工作和准备与结束工作时间可以用计时观测法来确定，也可用工时标准或经验数据来确定。

〔4〕不可防止中断时间可以根据测时记录确定，也可根据经验数据或工时标准，以占工作日的百分比表示。

〔5〕休息时间应根据工作班作息制度、经验资料、计时观测资料，以及对工作的疲劳程度进行分析来确定。;我国一般将工作轻重划分六级，相应休息时间见下表：;例：人工挖土方，土壤系潮湿的黏性土，按土壤分类属二类土〔普通土〕，测时资料说明，挖1m3需消耗根本工作时间60min，辅助工作时间占工作班延续时间的2%，准备与结束时间占工作延续时间的2%，不可防止中断占时间1%，休息占20%，计算时间定额;2、机械台班定额消耗量确实定

〔1〕确定正常的施工条件

〔2〕确定机械一小时纯工作正常生产率。

对于连续动作机械：;;1、人工消耗量确实定;a各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合所发生的停歇用工；

b施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动造成的停工；

c质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；

d班组操作地点转移用工；

e工序交接时对前一工序不可防止的修整用工；

f施工中不可防止的??他零星用工。

02版消耗量定额中人工幅度差综合取定为10％，人工随机械产量计算的，人工幅度差按机械幅度差率计算。;〔2〕超运距用工是指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距局部。

超运距＝预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距

〔3〕辅助用工指为保证根本工作顺利进行而采取的必要辅助用工。;材料消耗量如前所述，材料消耗量=材料净用量＋材料损耗。

周转性材料已考虑了材料的正常周转次数并计入了定额中。;机械台班消耗量主要根据施工定额中的劳动定额取定。

定额在确定机械台班使用量时，均计入了机械幅度差：

机械耗用量＝劳动定额机械台班耗用台班×〔1＋机械幅度差〕

现行消耗量定额机械幅度差率根据不同的机械分别取定，范围为25％～33％。;4、费率确实定;5、税金及规费确实定;市政定额;四、山东省市政工程预算定额;2、价目表;3、机械台班定额;4、费用定额;〔二〕02版市政定额计价步骤;五、公路预算定额;直接费;2、公路工程机械台班费用定额;;4、公路工程预算编制方法

该方法规定了取费程序，并且给出了一系列费率，不同地区、不同工程类型均可查取。;〔二〕公路预算文件的组成;〔三〕取费程序;〔四〕市政与公路预算定额的区别;第三局部

清单计价;一、工程量清单概述;〔三〕国内工程量清单的开展历程

??1、1992年，建设部提出了“量价别离〞，即“控制量、指导价、竞争费〞的改革措施，指令性的定额变为指导性的。

????2、1999年，广东顺德率先提出政府宏观控制，企业自主报价，市场形成价格的改革思路，并试行工程量清单计价方法的改革，取得了很好的效果。

3、建设部从2002年年初开始，组织标准定额研究所和一些地区工程造价专家，用了一年的时间，编制完成了?建设工程工程量清单计价标准?，于2003年7月1日起，作为国家标准，在全国执行。

4、山东省根据国家的?计价标准?，并结合山东省?市政工程消耗量定额?于2003年编写了?山东省工程量清单计价方法?，于2004年4月1日起执行。;〔四〕清单计价与定额计价的关系

??1、“工艺肢解〞采购与定额计价