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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度同安区房产租赁后买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3买卖双方信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产类型

2.5房产权属

2.6房产证号

3.租赁合同条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3房产维修责任

3.4房产使用限制

3.5租赁合同解除条件

4.买卖合同条款

4.1买卖双方的权利义务

4.2买卖价格及支付方式

4.3房产过户手续

4.4房产税费承担

4.5买卖合同解除条件

5.保证金条款

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

5.3保证金用途

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同附件

9.1房产产权证复印件

9.2房产租赁合同复印件

9.3房产买卖合同复印件

10.合同签署

10.1合同签署地点

10.2合同签署日期

10.3合同签署人

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

11.3合同变更生效条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止日期

13.合同保管

13.1合同保管责任

13.2合同保管方式

13.3合同保管期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

出租方名称：有限公司

出租方地址：省市区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

承租方名称：科技有限公司

承租方地址：省市区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：139xxxx5678

1.3买卖双方信息

买方信息与出租方信息相同

卖方信息与承租方信息相同

2.房产基本信息

2.1房产名称：大厦

2.2房产地址：省市区路号

2.3房产面积：200平方米

2.4房产类型：商业办公

2.5房产权属：出租方所有

2.6房产证号：0

3.租赁合同条款

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年

3.2租金及支付方式：每月租金人民币10万元，每月5日前支付

3.3房产维修责任：租赁期间，出租方负责房产主体结构的维修，承租方负责室内设施的维修

3.4房产使用限制：承租方仅限用于商业办公用途，不得擅自改变房产结构及用途

3.5租赁合同解除条件：包括但不限于违约、房产所有权变更、不可抗力等

4.买卖合同条款

4.1买卖双方的权利义务：买方享有房产所有权，卖方保证房产无任何权利瑕疵

4.2买卖价格及支付方式：房产买卖价格为人民币1000万元，分两次支付，首付款500万元于合同签订后5个工作日内支付，尾款500万元于过户手续办理完毕后5个工作日内支付

4.3房产过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续

4.4房产税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规各自承担相应的税费

4.5买卖合同解除条件：包括但不限于违约、房产所有权变更、不可抗力等

5.保证金条款

5.1保证金金额：人民币5万元

5.2保证金支付及退还：保证金于合同签订后5个工作日内支付，合同履行完毕后无息退还

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁

6.2争议解决机构：仲裁委员会

6.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效