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个人房屋抵押借款合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________的房屋所有权，该房屋以下简称“抵押物”。

二、乙方因________________________（具体用途），需向甲方借款人民币__________元整（大写：________________________）。

三、双方经友好协商，甲方同意向乙方提供上述借款，乙方同意以抵押物作为担保，双方特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、借款金额及期限

1.本合同借款金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及还款方式

1.本合同借款利率为年利率__________%，按月计息，每月还款日为每月__________日。

2.乙方应按月偿还借款本息，具体还款方式为：________________________。

三、抵押物及抵押权

1.乙方同意以抵押物作为借款担保，甲方对抵押物享有抵押权。

2.抵押物为位于________________________的房屋，以下简称“抵押房屋”。

3.抵押房屋的权属证明、他项权利证书等相关文件，乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方交付。

四、抵押物的保管与使用

1.乙方在借款期间，应妥善保管抵押房屋，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押房屋。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对抵押房屋进行装修、改建或变更用途。

五、借款的偿还与担保责任的承担

1.乙方应按照本合同约定的期限、金额和方式偿还借款本息。

2.如乙方未按约定偿还借款本息，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即偿还全部借款本息；

（2）要求乙方支付逾期利息；

（3）依法拍卖、变卖抵押房屋，优先受偿。

六、违约责任

1.如乙方未按约定偿还借款本息，甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）要求乙方承担因违约而产生的诉讼费用；

（3）要求乙方承担甲方因违约而遭受的其他损失。

2.如甲方未按约定提供借款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）要求甲方支付违约金；

（2）要求甲方承担因违约而产生的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）抵押房屋权属证明、他项权利证书等相关文件；

（2）借款凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________的房屋所有权，该房屋以下简称“抵押物”。

二、乙方因________________________（具体用途），需向甲方借款人民币__________元整（大写：________________________）。

三、丙方同意为乙方的借款提供担保，并同意以抵押物作为担保物。

四、双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、借款金额及期限

1.本合同借款金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及还款方式

1.本合同借款利率为年利率__________%，按月计息，每月还款日为每月__________日。

2.乙方应按月偿还借款本息，具体还款方式为：________________________。

三、抵押物及抵押权

1.乙方同意以抵押物作为借款担保，甲方对抵押物享有抵押权