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资产评估实务一-《资产评估实务（一）》高频考点4

单选题（共30题，共30分）

(1.)当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有（江南博哥）B和C公司生产的相似的车床，应采用()。

A.直接比较法

B.相似比较法

C.比率估价法

D.收益比较法

正确答案：B

参考解析：相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与市场参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法。

(2.)某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为()元/平方米。

A.20226.91

B.19398.57

C.20848.00

D.19179.38

正确答案：A

参考解析：修正到2016年10月的价格=18500×（110.1/100.7）=20226.91（元/平方米）。

(3.)下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是()

A.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值

B.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值

C.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值

D.员工持股计划通常采用期权定价模型估算公允价值

正确答案：A

参考解析：浮动利率金融负债的公允价值的评估原理，与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有所差异。所以选项A不正确。

(4.)下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是()。

A.更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本

B.对于原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设备，可以用复原重置成本或更新重置成本

C.有些设备尽管可以进行复原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在这种情况下复原重置是没有意义的，一般使用更新重置成本

D.复原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本

正确答案：B

参考解析：由于技术进步的原因，设备的制造工艺、材料在不断发展。有时估算复原重置成本是困难的，或是不合理的。超压卷，如有些设备，原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本。

(5.)关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是()。

A.首先要确定合并成本

B.合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉

C.合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉

D.在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序

正确答案：B

参考解析：合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为负商誉。

(6.)某民营林业公司拟转让近期收购的100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，该木材销售总收入为800000元，采运成本300000元，销售费用100000元，管理费用、财务费用共计50000元，销售税费按销售收入的18%征收，木材生产经营利润按木材经营成本的16%计算，该林木资产评估值为()。

A.278000元

B.500000元

C.110960元

D.200000元

正确答案：C

参考解析：林木评估值＝800000－（300000＋100000＋50000＋800000×18%）×（1＋16%）=110960（元）。

(7.)下列有关其他长期性资产及企业负债评估的说法中不正确的是()。

A.对于职工薪酬的评估，一般以核实后的余额作为评估值

B.若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息

C.对应付账款进行评估时，如不存在现金折扣，可按实有应付金额予以确定

D.对专项应付款进行评估时，不需要分情况处理

正确答案：D

参考解析：对专项应付款进行评估时，应结合会计准则的规定，区分是与资产相关还是与收益相关的专项应付款，分别进行评估。

(8.)下列各项中不属于基础金融工具的是()。

A.其他应付款

B.应付债券

C.客户存款

D.期权

正确答案：D

参考解析：基础金融工具包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如其他应付