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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度平房房屋出租与智能家居系统集成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

2.5房屋用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.智能家居系统集成

4.1系统集成内容

4.2系统功能

4.3系统维护

4.4系统升级

4.5系统费用

5.合同履行与违约责任

5.1合同履行

5.2违约责任

5.3违约赔偿

6.房屋使用规定

6.1房屋用途限制

6.2房屋装修规定

6.3房屋设施使用规定

6.4房屋安全责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还方式

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付

8.2其他费用支付

8.3费用结算方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房屋清单

11.2附件二：智能家居系统清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房产租赁有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶等

2.5房屋用途：办公及居住

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金

3.3租金支付时间：每月28日前

3.4

租金调整机制：如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金水平调整

4.智能家居系统集成

4.1系统集成内容：智能门锁、智能灯光、智能安防、智能温控等

4.2系统功能：远程控制、实时监控、节能环保等

4.3系统维护：由系统集成商提供一年免费维护服务

4.4系统升级：系统升级费用由承租方承担

4.5系统费用：系统集成费用为人民币5,000元整

5.合同履行与违约责任

5.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自义务

5.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任

5.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%

6.房屋使用规定

6.1房屋用途限制：仅限办公及居住使用，禁止用于其他商业活动

6.2房屋装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修

6.3房屋设施使用规定：承租方应合理使用房屋设施，不得损坏

6.4房屋安全责任：双方应共同确保房屋及人员安全

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币10,000元整

7.2保证金支付时间：合同签订当日

7.3保证金退还条件：合同到期且房屋设施完好无损

7.4保证金退还方式：退还至承租方指定的银行账户

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付：水电费由承租方负责支付，每月结算，次月支付

8.2其他费用支付：物业费、网络费等由承租方承担，具体费用按实际发生计算

8.3费用结算方式：每月底前，承租方将水电费及其他费用清单提交出租方，出租方审核后支付

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：发生不可抗力事件、房屋毁损严重、房屋用途变更等情形

9.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、法律规定的其他情形

9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方

9.4

合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括退还保证金等

10.争议解决