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上海店铺转租协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确上海店铺转租双方的权利与义务，保障双方的合法权益。协议双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则，共同遵守本协议书的规定。以下为协议的主要内容：

1.1协议标的：本协议所指的店铺位于上海市，具体地址为________，租赁期限为________年。

1.2转租双方：甲方（转租方）为________，乙方（承租方）为________。

1.3转租条件：甲方同意将上述店铺转租给乙方，乙方同意按照本协议书的约定承担相关义务。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应保证店铺的合法性，确保乙方在转租期间不会受到法律制裁。

2.1.2甲方应向乙方提供完整的店铺租赁手续和资料，包括但不限于租赁合同、房产证、营业执照等。

2.1.3甲方应配合乙方办理相关转租手续，确保乙方顺利取得店铺的租赁权。

2.1.4甲方应在协议签订前将店铺的现状如实告知乙方，包括店铺的装修情况、设备状况等。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应按照协议约定的租金、期限向甲方支付租金。

2.2.2乙方应遵守国家法律法规及租赁合同的规定，不得从事违法经营活动。

2.2.3乙方应爱护店铺内的设施设备，合理使用，不得擅自拆除、改动。

2.2.4乙方应按照约定用途使用店铺，不得擅自改变用途。

2.2.5乙方应在租赁期满后，将店铺恢复原状，归还甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：本协议约定的租金为人民币________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1若甲方未按约定提供完整租赁手续和资料，导致乙方无法办理转租手续，甲方应承担相应的法律责任。

4.1.2若甲方未按约定配合乙方办理转租手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

4.2.2若乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

4.2.3若乙方损坏店铺设施设备，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向上海市________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（转租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：________年________月________日

七、店铺现状及设施说明

7.1店铺面积：本协议所指店铺总面积为________平方米，具体布局及设施分布详见附件一。

7.2店铺装修：店铺内部装修为________风格，装修状况详见附件一。

7.3店铺设施：店铺内现有________等设施设备，品牌、型号、数量详见附件一。

7.4店铺租赁物权：店铺租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权，不得擅自出售、转让或抵押。

八、合同变更与解除

8.1合同变更：在租赁期间，如因不可抗力或其他合理原因导致本协议内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

8.2合同解除：以下情况下，任何一方有权解除本协议：

8.2.1甲方因国家政策、城市规划等原因，需要收回店铺时；

8.2.2乙方违反本协议约定，甲方给予警告后仍不改正的；

8.2.3乙方在租赁期间从事非法活动，被有关部门查处的；

8.2.4双方协商一致，决定解除本协议的；

8.3解除合同的通知：一方要求解除本协议，应提前________日书面通知对方。

八、不可抗力

8.1不可抗力事件：本协议所指不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。

8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应立即协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

九、必威体育官网网址条款

9.1双方对本协议内容及履行情况负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2必威体育官网网址期限：自本协议签订之日起至租赁期满后________年止。

十、通知

10.1双方通讯地址、联系电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

10.2通知应以书面形式发送，自发送之日起________日内视为送达。

十一、附件

本协议附件如下：

附件一：店铺基本情况表

附件二：租赁物清单

附件三：其