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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度市政设施物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的物

2.1物业管理服务范围

2.2服务期限

2.3服务内容及标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3付款时间及期限

4.双方权利义务

4.1物业管理方权利

4.2物业管理方义务

4.3业主方权利

4.4业主方义务

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约纠纷解决

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务合同明细

9.2附件二：物业管理服务收费标准

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同备案

11.1合同备案机构

11.2合同备案要求

12.合同解除条件

12.1合同解除事由

12.2合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1财务结算

13.2人员安置

13.3其他相关事宜

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：市政设施管理有限公司

法定代表人：

乙方：社区居民委员会

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同签订日期

本合同于2024年1月1日在市区签订。

2.合同标的物

2.1物业管理服务范围

本合同所指物业管理服务范围为市区小区的公共区域及配套设施，包括但不限于绿化、保洁、维修、秩序维护等。

2.2服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.3服务内容及标准

2.3.1绿化养护：保持绿化植物生长良好，定期修剪、施肥、浇水等。

2.3.2保洁服务：保持公共区域干净整洁，定期进行卫生清理。

2.3.3维修服务：及时修复公共设施损坏，确保设施正常运行。

2.3.4秩序维护：保障小区安全，预防和制止违法行为。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

本合同服务费用包括物业管理服务费、绿化养护费、保洁服务费、维修服务费、秩序维护费等。

3.2服务费用支付方式

甲方应按月支付物业管理服务费用，具体金额以双方另行签订的收费标准为准。

3.3付款时间及期限

甲方应在每月5日前支付上一个月的物业管理服务费用。

4.双方权利义务

4.1物业管理方权利

4.1.1要求业主遵守物业管理规定。

4.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

4.1.3要求业主配合物业管理工作的开展。

4.2物业管理方义务

4.2.1提供符合合同约定的物业管理服务。

4.2.2定期向业主公布物业管理服务情况。

4.2.3对业主的合理诉求予以及时处理。

4.3业主方权利

4.3.1享有本合同约定的物业管理服务。

4.3.2对物业管理服务提出合理意见和建议。

4.3.3依法维护自身合法权益。

4.4业主方义务

4.4.1遵守物业管理规定，共同维护小区秩序。

4.4.2积极配合物业管理工作的开展。

4.4.3按时支付物业管理服务费用。

5.违约责任

5.1违约情形

5.1.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用。

5.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务。

5.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。

5.2违约责任承担

5.2.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。

5.2.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务金额的1%。

5.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况进行赔偿。

5.3违约纠纷解决

5.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。

5.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决

6.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

6.2争议解决机构

6.2.1协商：双方应积极协商解决争议。

6.2.2调解：协商不成，可向市区物业管理纠纷调解中心申请调解。

6.2.3仲裁：协