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上海房子赠予协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于上海市的房屋赠予乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

1.1甲乙双方确认，甲方是上述房屋的合法所有者，享有该房屋的完全所有权。

1.2乙方同意接受甲方赠予的上述房屋，并承诺按照本协议约定履行相关义务。

1.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、赠予房屋的基本情况

2.1甲乙双方确认，赠予的房屋位于上海市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为：XX。

2.2甲乙双方确认，上述房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。

2.3甲乙双方确认，上述房屋的现状为：XX。

三、赠予房屋的交付及接收

3.1甲方在本协议签订之日起XX个工作日内，将上述房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证书及钥匙交付乙方。

3.2乙方在本协议签订之日起XX个工作日内，办理上述房屋的过户手续，取得该房屋的完全所有权。

3.3甲方在交付上述房屋时，应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：

3.3.1上述房屋不存在任何抵押、查封等限制性措施；

3.3.2上述房屋不存在任何未了债务、诉讼或仲裁事项；

3.3.3上述房屋不存在任何其他影响乙方取得该房屋所有权的情况。

四、税费及费用承担

4.1乙方在本协议签订之日起XX个工作日内，按照国家相关政策规定，自行承担上述房屋过户过程中产生的税费。

4.2甲方在本协议签订之日起XX个工作日内，按照国家相关政策规定，协助乙方办理上述房屋过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按本协议约定在规定时间内交付上述房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按本协议约定在规定时间内办理上述房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市XX区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费及费用清单

七、房屋使用及维护

7.1乙方在获得上述房屋所有权后，有权自行使用、收益和处分该房屋。

7.2乙方应合理使用房屋，不得进行违法建设或损害房屋结构的行为。

7.3乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。

7.4乙方在使用过程中，如需进行房屋装修或改造，应提前告知甲方，并遵守相关法律法规。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至上海市XX区人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未争议部分的条款。

九、不可抗力

9.1如因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

9.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件消除后继续履行。

9.3如果不可抗力事件导致本协议无法履行超过XX天，双方有权解除本协议，并互不追究责任。

十、通知

10.1除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行送达：

甲方地址：上海市XX区XX路XX号

乙方地址：上海市XX区XX路XX号

10.2通知自送达之日起生效，除非证明实际收到时间不同。

十一、协议变更与解除

11.1本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

11.2未经甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

十二、适用法律

12.1本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

十三、协议份数

13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费及费用清单

4.乙方身份证明复印件（如有）

5.其他相关文件

十四、附件

14.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于以下内容：

14.2.1房屋详细资料，包括但不限于