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上海饭店租赁协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确上海饭店租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、租赁双方信息

1.出租方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：_____________

地址：____________________

联系电话：________________

证件号码：________________

2.承租方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：_____________

地址：____________________

联系电话：________________

证件号码：________________

三、租赁物基本情况

1.租赁物名称：上海市____________________饭店

面积：____________________平方米

位置：____________________

结构：____________________

状态：____________________

2.租赁物设施及附属设备：____________________

包括但不限于：____________________

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：人民币____________________元/月，共计____________________元。

3.租金支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

五、租赁物的使用与管理

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，确保饭店的正常经营。

2.乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物。

3.乙方应保证饭店的消防安全、食品安全、卫生等安全措施得到落实。

4.乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。

六、租赁物的维修与保养

1.在租赁期内，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.因自然灾害、不可抗力等因素造成的租赁物损坏，经双方协商一致后，由乙方承担部分或全部维修费用。

3.乙方应按甲方要求对租赁物进行保养，确保其正常使用。

七、租赁物的转让与转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或进行任何形式的处分。

2.如乙方需将租赁物转租，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

（3）如乙方违反国家法律法规、甲方规章制度，甲方有权要求乙方承担法律责任。

九、争议解决

1.本协议执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向上海市人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

十一、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________________元。

2.租赁保证金在租赁期满或乙方提前解除合同并履行完毕所有义务后，无扣除违约金的情况下，应无息退还乙方。

3.如乙方违反本协议的约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的赔偿金额。

十二、租赁物的保险

1.乙方应负责对租赁物及其附属设施进行保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

2.保险金额应足以覆盖租赁物的实际价值及乙方可能承担的赔偿责任。

3.保险单复印件应提交甲方备案。

十三、租赁期满后的处理

1.租赁期满后，如乙方无违约行为，且双方同意继续租赁，则租赁期限自动续约，续约条件按本协议执行。

2.如乙方希望终止租赁关系，应提前一个月书面通知甲方，并按协议约定完成租赁物的移