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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺出租管理及租金调整协议

本合同目录一览

1.出租方及承租方基本信息

1.1出租方名称及联系方式

1.2承租方名称及联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.2押金退还条件及流程

7.商铺使用及维护

7.1商铺用途限制

7.2商铺设施维护责任

7.3商铺装修及改造

8.商铺转让及转租

8.1转让及转租条件

8.2转让及转租审批流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同变更及补充

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.出租方及承租方基本信息

1.1出租方名称：X有限公司

1.3承租方名称：YYY商贸有限公司

2.商铺基本情况

2.1商铺地址：市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构及设施：商铺为钢混结构，配备独立卫生间、中央空调、消防设施等。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁期限类型：固定期限租赁。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整。

4.2支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3付款时间：租金支付期限为每月5日前。

4.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，出租方有权按每日万分之五的滞纳金收取逾期租金。

5.租金调整

5.1调整条件：如遇市场租金普遍上涨，经双方协商一致，可调整租金。

5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%。

5.3调整时间：租金调整时间不早于租赁期满后的次年1月1日。

6.押金及退还

6.1押金金额及支付方式：押金为人民币5,000元整，于签订合同时一次性支付。

6.2押金退还条件及流程：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在收到承租方退还押金申请后的15个工作日内退还押金。

7.商铺使用及维护

7.1商铺用途限制：商铺仅用于经营零售业务，不得用于仓储、住宿等非法用途。

7.2商铺设施维护责任：商铺内的设施由承租方负责维护，如有损坏，承租方应承担维修或更换责任。

7.3商铺装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改造。

8.商铺转让及转租

8.1转让及转租条件：承租方如需转让或转租商铺，应事先取得出租方书面同意。

8.2转让及转租审批流程：承租方需向出租方提交转让或转租申请，出租方收到申请后30日内给予答复。

9.违约责任

9.1违约情形：包括未按时支付租金、违反商铺用途限制、损坏商铺设施等。

9.2违约责任及赔偿：对于违约行为，承租方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交合同约定的争议解决机构仲裁。

10.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会。

11.合同解除

11.1解除条件：包括合同约定的解除条件、违约解除、不可抗力解除等。

11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。

13.其他约定事项

13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付凭证等。

13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。

13.3合同变更及补充：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起