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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商住房屋租赁及户外广告位租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他费用及支付

5.房屋租赁条件

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施设备使用

6.户外广告位租赁情况

6.1广告位位置

6.2广告位面积

6.3广告位使用期限

6.4广告内容要求

7.租金调整机制

7.1调整频率

7.2调整依据

7.3调整程序

8.房屋及广告位交付与接收

8.1交付时间

8.2接收标准

8.3验收程序

9.房屋及广告位使用规则

9.1使用规范

9.2安全责任

9.3违规处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2承租方违约责任

11.3违约责任承担方式

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：_________________

法定代表人：________________

1.2承租方信息

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：_________________

法定代表人：________________

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋用途：商住两用

第三条房屋租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁结束日期：____________________

3.3租赁期限的延长：在租赁期限到期前，经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币____________________元整。

4.2租金支付方式：承租方应于每月____________________日前将租金支付至租赁方指定的银行账户。

4.3其他费用及支付：水、电、燃气、物业管理费等费用由承租方承担，按实际发生金额支付。

第五条房屋租赁条件

5.1房屋使用范围：承租方仅限于商住两用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护保养由承租方负责。

5.3房屋设施设备使用：房屋内的设施设备由承租方使用，但需保证设施设备的正常使用和保养。

第六条户外广告位租赁情况

6.1广告位位置：____________________

6.2广告位面积：____________________平方米

6.3广告位使用期限：自____________________起至____________________止。

6.4广告内容要求：广告内容应遵守国家法律法规，不得含有违法违规信息。

第七条租金调整机制

7.1调整频率：租金每两年调整一次。

7.2调整依据：根据国家相关政策、市场行情及租赁双方协商结果确定。

7.3调整程序：调整前一个月，租赁双方应就调整事宜进行协商，协商一致后签订补充协议。

第八条房屋及广告位交付与接收

8.1交付时间：租赁期限起始日前，租赁方应将房屋及广告位交付承租方。

8.2接收标准：房屋及广告位应达到约定的使用条件，无损坏、维修完毕，且符合相关法律法规要求。

8.3验收程