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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街物业管理合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务时间

4.1工作时间

4.2休息日及节假日安排

4.3应急服务响应时间

5.物业管理职责

5.1物业管理公司职责

5.2物业使用人职责

5.3物业管理监督职责

6.物业使用规则

6.1物业使用人权利

6.2物业使用人义务

6.3物业使用限制

7.物业设施维护

7.1维护范围

7.2维护责任

7.3维护费用

8.物业安全与秩序

8.1安全责任

8.2安全管理措施

8.3事件处理流程

9.物业维修与报修

9.1维修责任

9.2报修流程

9.3维修费用

10.物业合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度商业街物业管理合同

1.2合同编号：PM2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方基本信息

1.4.1物业管理公司名称：X物业管理有限公司

1.4.2物业管理公司住所：省市区路号

1.4.3物业使用人名称：商业街管理有限公司

1.4.4物业使用人住所：省市区路号

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：市区商业街，包括但不限于商业街内所有建筑物、公共设施、绿化带等。

2.2物业管理内容：

2.2.1日常物业维护保养

2.2.2公共设施管理

2.2.3绿化养护

2.2.4安全管理

2.2.5环境卫生

2.2.6应急处理

2.3物业管理服务标准：

2.3.2环境卫生保持每日清洁

2.3.3安全巡逻24小时不间断

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用构成：

3.1.1日常物业服务费用

3.1.2公共设施维护费用

3.1.3绿化养护费用

3.1.4安全管理费用

3.1.5环境卫生费用

3.1.6应急处理费用

3.2物业管理费用收取方式：

3.2.1按年度收取

3.2.2每季度预收

3.2.3收费通知方式：书面通知

3.3物业管理费用调整机制：

3.3.1物业管理费用调整需提前一个月通知双方

3.3.2调整依据：市场价格、物价上涨等因素

第四条物业管理服务时间

4.1工作时间：周一至周日，每日8:00至20:00

4.2休息日及节假日安排：

4.2.1休息日：周六、周日

4.2.2节假日：按照国家法定节假日安排

4.2.3特殊情况下的工作时间安排，需提前通知

4.3应急服务响应时间：

4.3.1一般性问题：2小时内到达现场

4.3.2紧急性问题：1小时内到达现场

第五条物业管理职责

5.1物业管理公司职责：

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务

5.1.2确保物业设施正常运行

5.1.3维护物业管理区域的秩序和安全

5.1.4定期向物业使用人汇报物业管理情况

5.2物业使用人职责：

5.2.1遵守物业管理规章制度

5.2.2保持物业管理区域的环境卫生

5.2.3配合物业管理公司的管理活动

5.3物业管理监督职责：

5.3.1对物业管理公司的服务进行监督

5.3.2对物业管理区域的秩序和安全进行监督

第六条物业使用规则

6.1物业使用人权利：

6.1.1使用物业管理区域内的设施设备

6.1.2享有物业管理服务的权利

6.1.3对物业管理提出建议和意见

6.2物业使用人义务：

6.2.1遵守物业管理规章制度

6.2.2维护物业管理区域的秩序和安全

6.2.3保持物业管理区域的环境卫生

6.2.4支付物业管理费用

6.3物业使用限制：

6.3.1未经许可不得改变物业使用性质

6.3.2不得占用物业管理区域的公共设施

6.3