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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业门面租赁合同——跨境电商仓储物流租赁

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构

2.4租赁物设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3支付日期

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整频率

5.3调整条件

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还时间

7.使用范围

7.1使用性质

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用承担

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.2承租方保险责任

9.3第三方责任

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约金

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2其他约定事项说明

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：商业管理有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：跨境电商有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所地：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物信息

2.1租赁物具体位置：省市区路号商业门面

2.2租赁物面积：200平方米

2.3租赁物结构：框架结构，地上二层

2.4租赁物设施设备：独立卫生间、中央空调、消防设施、监控系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，最长不超过原租赁期限的50%

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式：按年支付，每年度租金于每年的1月1日前一次性支付

4.3支付日期：2024年1月1日

5.租金调整

5.1调整原则：租金按照市场行情及双方协商一致的原则进行调整

5.2调整频率：每三年调整一次

5.3调整条件：若市场租金上涨超过15%，则可进行租金调整

6.保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金退还条件：合同履行完毕，租赁物无损坏，且承租方已结清所有费用

6.3保证金退还时间：合同终止之日起10个工作日内

7.使用范围

7.1使用性质：跨境电商仓储物流用途

7.2使用限制：不得用于违法活动，不得改变租赁物的结构及用途

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁物的日常维护保养，确保其符合安全使用标准。

8.1.2出租方负责租赁物的大修和更新，但承租方需提前一个月通知出租方。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责租赁物的日常清洁和维护，保持其整洁和正常使用状态。

8.2.2承租方在使用过程中造成租赁物的损坏，需负责修复或赔偿。

8.3维修费用承担

8.3.1租赁物日常维护费用由承租方承担。

8.3.2大修和更新费用，若因自然损耗或不可抗力导致，由出租方承担；若因承租方使用不当导致，由承租方承担。

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.1.1出租方需对租赁物投保财产保险，并承担相应的保险费用。

9.1.2出租方在保险范围内对租赁物的损失负责赔偿。

9.2承租方保险责任

9.2.1承租方需对租赁物内的货物投保货物保险，并承担相应的保险费用。

9.2.2承租方在保险范围内对货物的损失负责赔偿。

9.3第三方责任

9.3.1若因第三方原因导致租赁物或货物的损失，由第三方承担责任。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约