二零二四年度商业地产项目商业用房使用权转让协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目商业用房使用权转让协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2术语解释

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目性质

3.4项目面积

4.使用权转让内容

4.1使用权转让范围

4.2使用权转让期限

4.3使用权转让费用

5.使用权转让条件

5.1使用权转让前提条件

5.2使用权转让限制条件

6.使用权转让手续

6.1使用权转让登记手续

6.2使用权转让变更手续

7.租赁管理

7.1租赁房屋的使用

7.2租赁房屋的维护

7.3租赁房屋的维修

8.租金支付与调整

8.1租金支付方式

8.2租金支付时间

8.3租金调整机制

9.使用权转让费用结算

9.1使用权转让费用支付方式

9.2使用权转让费用支付时间

9.3使用权转让费用结算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.违约责任

12.1违约责任条款

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲乙双方就二零二四年度商业地产项目商业用房使用权转让事宜的权利义务，确保双方合法权益，实现项目商业用房的合理利用。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指转让商业用房使用权的权利人；

（2）“乙方”指受让商业用房使用权的义务人；

（3）“商业用房”指甲方拥有的位于市区街道号的商业地产项目中的商业用房；

（4）“使用权”指乙方在合同约定的期限内对商业用房拥有的使用、收益和部分处分权。

2.2术语解释

本合同中未明确约定的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。

第三条项目基本情况

3.1项目名称

二零二四年度商业地产项目

3.2项目地址

市区街道号

3.3项目性质

商业地产

3.4项目面积

总计X平方米

第四条使用权转让内容

4.1使用权转让范围

乙方获得甲方商业用房的使用权，包括但不限于商业用房的使用、收益和部分处分权。

4.2使用权转让期限

使用权转让期限自本合同签订之日起至年月日止。

4.3使用权转让费用

使用权转让费用为人民币万元整。

第五条使用权转让条件

5.1使用权转让前提条件

（1）乙方具备合法经营资质，无不良信用记录；

（2）乙方已支付全部使用权转让费用；

（3）乙方同意遵守甲方制定的商业用房管理规定。

5.2使用权转让限制条件

（1）乙方不得将商业用房用于非法经营；

（2）乙方不得擅自改变商业用房的建筑结构和使用性质；

（3）乙方不得擅自转让使用权。

第六条使用权转让手续

6.1使用权转让登记手续

乙方应在获得使用权后30日内，向相关登记机关办理使用权登记手续。

6.2使用权转让变更手续

如乙方需要变更使用权登记信息，应在变更之日起15日内向相关登记机关办理变更手续。

第七条租赁管理

7.1租赁房屋的使用

乙方在获得使用权后，应按照合同约定合理使用商业用房，不得损害甲方及他人合法权益。

7.2租赁房屋的维护

乙方应负责商业用房的日常维护，确保房屋设施完好。

7.3租赁房屋的维修

乙方在发现房屋设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

第八条租金支付与调整

8.1租金支付方式

乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月的日前向甲方支付当月租金。

8.2租金支付时间

租金支付时间为每月的日，如遇法定节假日或休息日，则提前至最近的工作日支付。

8.3租金调整机制

（1）租金调整周期为每年一次，调整时间为每年的月日；

（2）租金调整幅度根据市场行情及甲方运营成本变化，由甲乙双方协商确定。

第九条使用权转让费用结算

9.1使用权转让费用支付方式

乙方应按照本合同约定的支付方式，在签订合同之日起个工作日内支付全部使用权转让费用。

9.2使用权转让费用支付时间

使用权转让费用支付时间为签订合同后