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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁分期支付协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.租赁标的

2.1房地产概述

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3期限变更

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付

4.5租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金使用

6.交付与接收

6.1房地产交付

6.2房地产接收

6.3租赁条件

7.使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3设备维修

8.保险责任

8.1乙方责任

8.2甲方责任

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“甲方”指出租方，即拥有租赁标的商业地产的所有者；

1.1.2“乙方”指承租方，即租赁甲方商业地产的经营者；

1.1.3“租赁标的”指甲方拥有的位于______的______商业地产；

1.1.4“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；

1.1.5“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行本合同义务的担保；

1.1.6“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第二条租赁标的

2.1房地产概述

2.1.1

租赁标的位于______，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米；

2.1.2租赁标的为商业用途，适用于零售、餐饮、娱乐等行业；

2.1.3租赁标的内部设施包括______，甲方保证租赁标的符合国家相关安全、消防等标准。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁期限届满后，如乙方愿意续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请；

3.3期限变更

3.3.1经双方协商一致，可对本合同租赁期限进行变更。

第四条租金及支付

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为人民币______元/平方米/月；

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户；

4.3支付时间

4.3.1租金支付时间为每月______日；

4.4逾期支付

4.4.1如乙方逾期支付租金，应按每日______的比率支付滞纳金；

4.5租金调整

4.5.1租金在租赁期限内不得调整，但如遇政府相关政策调整，则按政府规定执行。

第五条租金押金

5.1押金金额

5.1.1本合同押金为人民币______元；

5.2押金退还

5.2.1乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在______日内退还押金；

5.3押金使用

5.3.1乙方在租赁期内如造成租赁标的损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条交付与接收

6.1房地产交付

6.1.1甲方应于本合同约定的租赁起始日期前______日内，将租赁标的交付乙方；

6.2房地产接收

6.2.1乙方应在收到租赁标的后______日内，向甲方出具书面接收证明；

6.3租赁条件

6.3.1乙方接收租赁标的时应符合本合同约定的条件，如不符合，甲方有权要求乙方在______日内整改。

第七条使用与维护

7.1使用规定

7.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构、用途；

7.2维护责任

7.2.1乙方应负责租赁标的的日常维护，确保租赁标的的使用安全；

7.3设备维修

7.3.1租赁标的内的设备如出现故障，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

第八条保险责任

8.1乙方责任

8.1.1乙方应自租赁标的交付之日起，负责为其投保财产保险，保险金额应不低于租赁标的的实际价值；

8.1.2保险期限应与租赁期限一致，保险单副本应提交甲方备