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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化遗址保护用地土地使用权租赁协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.土地使用权概述

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.土地使用权租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.使用权范围与限制

6.1使用权范围

6.2使用权限制

7.保护责任与义务

7.1保护措施

7.2保护责任

8.修缮与维护

8.1修缮责任

8.2维护责任

9.租赁费用调整

9.1调整条件

9.2调整方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效与修改

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度文化遗址保护用地土地使用权租赁协议书》。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有文化遗址保护用地使用权的单位或个人。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁文化遗址保护用地使用权的单位或个人。

1.1.4“土地使用权”指本合同项下乙方依法享有的对文化遗址保护用地的占有、使用和收益权。

1.1.5“土地”指本合同约定的位于[具体地址]的文化遗址保护用地。

1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向出租方支付的使用土地的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.土地使用权概述

3.1土地位置

3.1.1土地位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。

3.2土地面积

3.2.1土地总面积为[具体面积]，单位为平方米。

3.3土地用途

3.3.1土地用途为文化遗址保护及相关配套设施建设。

4.土地使用权租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁期限自[具体日期]起开始。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限至[具体日期]止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同项下租金总额为人民币[具体金额]元。

5.2支付时间

5.2.1乙方应于每年的[具体日期]前向出租方支付当年的租金。

5.3支付方式

5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

账户名称：[出租方账户名称]

账号：[出租方银行账号]

开户行：[出租方开户行名称]

6.使用权范围与限制

6.1使用权范围

6.1.1乙方有权在租赁期限内使用土地进行文化遗址保护及相关配套设施建设。

6.2使用权限制

6.2.1乙方不得改变土地用途，不得进行任何破坏文化遗址的行为。

6.2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规和地方政策。

7.保护责任与义务

7.1保护措施

7.1.1乙方应采取有效措施保护文化遗址，确保遗址的安全和完整。

7.2保护责任

7.2.1乙方应对因乙方原因造成的文化遗址损坏承担全部责任。

8.修缮与维护

8.1修缮责任

8.1.1土地及附属设施在使用过程中出现损坏，乙方应负责修缮，并承担修缮费用。

8.1.2修缮应按照相关标准和规范进行，确保修缮后的土地及设施符合使用要求。

8.2维护责任

8.2.2乙方应制定维护计划，并确保计划的执行。

9.租金调整

9.1调整条件

9.1.1在租赁期限内，如国家政策调整导致租金标准发生变化，租金可按调整后的标准进行相应调整。

9.2调整方式

9.2.1租金调整应以书面形式通知承租方，并自通知之日起生效。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方未按约定支付租金的；

10.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途的；