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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化旅游综合体闲置土地租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整周期

5.3租金调整程序

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.土地使用及维护

7.1土地使用范围

7.2土地使用限制

7.3土地维护责任

7.4土地设施维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算及支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力对合同的影响

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同附件

12.4合同的修改和补充

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除和终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：__________有限公司

乙方：__________文化旅游发展有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：__________

乙方法定代表人：__________

1.3联系方式

甲方联系电话：__________

乙方联系电话：__________

1.4住所地

甲方住所地：__________

乙方住所地：__________

第二条土地租赁基本情况

2.1土地位置

租赁土地位于__________省__________市__________区，具体位置为__________。

2.2土地面积

租赁土地总面积为__________平方米。

2.3土地用途

租赁土地用途为文化旅游综合体建设。

2.4土地性质

租赁土地性质为国有土地使用权。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为____年____月____日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为____年____月____日。

3.3租赁期限的延长

在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

租金标准为每平方米每月__________元，共计__________元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3付款时间

租金支付时间为每月____日。

4.4逾期付款的违约责任

若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。

第五条租金调整

5.1租金调整依据

租金调整依据为政府相关部门发布的租金调整政策。

5.2租金调整周期

租金调整周期为____年。

5.3租金调整程序

租金调整程序如下：

（1）甲方在租金调整周期届满前____个月，向乙方发出租金调整通知；

（2）乙方在收到通知后____日内，向甲方确认租金调整方案；

（3）双方协商一致后，签订补充协议。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金为____元。

6.2保证金支付方式

乙方应于签订本合同之日起____日内，将保证金支付至甲方指定账户。

6.3保证金退还条件

（1）乙方按合同约定支付租金；

（2）乙方按合同约定使用土地；

（3）租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为。

6.4保证金退还程序

保证金退还程序如下：

（1）乙方向甲方提交保证金退还申请；

（2）甲方在收到申请后____日内，核实乙方无违约行为；

（3）甲方退还保证金至乙方指定账户。

第七条土地使用及维护

7.1土地使用范围

乙方仅可在租赁土地上从事文化旅游综合体建设及相关配套设施建设。

7.2土地使用限制

（1）乙方不得在租赁土地上从事与本合同约定用途无关的活动；

（2）乙方不得改变土地用途；

（3）乙方不得擅自转让、抵押