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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度双方企业孵化器租赁服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方企业名称

1.2双方企业地址

1.3双方企业法定代表人

1.4双方企业联系方式

2.孵化器租赁基本情况

2.1租赁对象

2.2租赁期限

2.3租赁地点

2.4租赁面积

2.5租赁用途

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4逾期付款责任

4.孵化器设施与维护

4.1孵化器设施清单

4.2设施使用说明

4.3设施维护责任

4.4设施维修费用

5.人员管理

5.1孵化器工作人员

5.2工作时间及休息

5.3工作内容

5.4工作考核

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同解除后果

9.合同附件

9.1附件一：孵化器租赁设施清单

9.2附件二：孵化器租赁费用明细表

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署代表

10.4签署手续

11.合同备案

11.1备案机关

11.2备案时间

11.3备案手续

12.合同修改

12.1修改程序

12.2修改内容

12.3修改效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中产生的问题

14.2双方共同遵守的法律法规

14.3合同未尽事宜的协商处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方企业名称

（1）甲方：科技有限公司

（2）乙方：企业孵化器管理有限公司

1.2双方企业地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3双方企业法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.4双方企业联系方式

第二条孵化器租赁基本情况

2.1租赁对象

（1）甲方租赁乙方拥有的孵化器场地及配套设施

2.2租赁期限

（1）租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

2.3租赁地点

（1）省市区路号号孵化器

2.4租赁面积

（1）租赁面积为1000平方米

2.5租赁用途

（1）用于甲方的办公、研发、生产等活动

第三条租赁费用

3.1租金金额

（1）租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）每月

3.2付款方式

（1）甲方应于每月5日前向乙方支付当月租金

3.3付款时间

（1）每月5日为付款截止日期，逾期未付款的，每逾期一日，乙方有权按每日租金的千分之五收取滞纳金

3.4逾期付款责任

（1）如甲方逾期付款，乙方有权暂停或终止甲方使用孵化器，并要求甲方支付逾期付款产生的全部费用

第四条孵化器设施与维护

4.1孵化器设施清单

（1）办公桌椅、空调、网络设备、照明设施、消防设施等

4.2设施使用说明

（1）甲方应按照设施使用说明正确使用孵化器设施

4.3设施维护责任

（1）乙方负责孵化器设施的日常维护和保养

4.4设施维修费用

（1）因甲方使用不当造成的设施损坏，维修费用由甲方承担

第五条人员管理

5.1孵化器工作人员

（1）甲方需在孵化器内安排专职管理人员负责日常运营和管理

5.2工作时间及休息

（1）孵化器工作人员的工作时间为每日8小时，每周40小时

5.3工作内容

（1）负责孵化器的日常运营、安全保卫、环境卫生等工作

5.4工作考核

（1）乙方对孵化器工作人员进行定期考核，考核结果作为甲方是否续租的依据

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按约定支付租金

（2）甲方违反租赁用途使用孵化器

（3）甲方损坏孵化器设施

6.2违约责任

（1）甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

（2）甲方违反租赁用途使用孵化器，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（3）甲方损坏孵化器设施，甲方应赔偿相应的维修费用

6.3违约赔偿

（1）违约金为未付租金的20%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

第七条争议解决

7.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

7.2争议解决程序

（1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决费用

（1）争议解决费用由败诉方承担

第八条