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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度厦门住宅租赁合同书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2房客信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4水电费及其他费用

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

8.房屋转租及转借

8.1转租条件

8.2转租手续

8.3转借条件

8.4转借手续

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并按照厦门市的相关规定执行。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

本房屋位于厦门市思明区路号，房屋编号为。

2.2房屋面积

本房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

本房屋为钢筋混凝土结构，共层，本出租房屋位于层。

2.4房屋设施

房屋内配备床、衣柜、餐桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。

第三条租赁双方信息

3.1房东信息

房东姓名：；身份证号码：X；联系电话：X。

3.2房客信息

房客姓名：；身份证号码：X；联系电话：X。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为一年。

4.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币元整。

5.2租金支付方式

租金应于每月的日前支付，支付方式为银行转账。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日。

5.4水电费及其他费用

水费、电费等日常费用由房客承担，按实际使用量结算。

第六条房屋押金

6.1押金金额

本合同押金为人民币元整。

6.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，水电费结清，押金无欠款，押金将全额无息退还。

6.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账，退还至房客指定的银行账户。

第七条房屋使用与维护

7.1房屋使用范围

房客仅可使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋维护责任

房屋日常维修由房客负责，大修由房东负责。

7.3房屋损坏赔偿

如因房客原因造成房屋损坏，房客应负责修复或赔偿相应损失。

第八条房屋转租及转借

8.1转租条件

房客未经房东书面同意，不得转租或转借房屋。

8.2转租手续

如房客需转租，应书面通知房东，并经房东同意后，与转租方签订转租协议，同时将转租协议副本交房东备案。

8.3转借条件

房客需转借房屋时，应保证借用人具备合法租赁资格，并经房东书面同意。

8.4转借手续

转借房屋时，房客应与借用人签订书面转借协议，并将协议副本交房东备案。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）房屋被依法查封或拍卖；

（4）房屋存在安全隐患，经通知后未在合理期限内整改；

（5）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

（1）租赁期满；

（2）房屋被依法收回；

（3）房屋被拆除；

（4）合同约定的其他终止条件。

9.3合同解除或终止程序

合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏房屋或附属设施；

（4）违反合同约定的其他义务。

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