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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化地产委托出售服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

2.协议标的物

2.1标的物概述

2.2标的物位置及面积

2.3标的物权属证明文件

3.委托事项

3.1委托出售范围

3.2委托出售价格

3.3委托出售期限

4.服务内容

4.1服务提供方责任

4.2服务提供方义务

4.3服务提供方权利

5.佣金及费用

5.1佣金比例及支付方式

5.2其他费用及支付方式

6.协议履行

6.1履行时间

6.2履行地点

6.3履行方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违反必威体育官网网址责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜

13.2本合同解释权

13.3本合同签署日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：文化地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：房地产经纪有限公司

法定代表人：

1.2双方联系方式

甲方联系方式：

地址：市区路号

电话：0

乙方联系方式：

地址：市区路号

电话：0987654321

2.协议标的物

2.1标的物概述

本协议标的物为甲方位于市区路号的商业用地，总面积为10000平方米。

2.2标的物位置及面积

标的物位于市区路号，具体位置见甲方提供的标的物平面图。标的物总面积为10000平方米。

2.3标的物权属证明文件

甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.委托事项

3.1委托出售范围

乙方受甲方委托，负责标的物的出售事宜，包括但不限于寻找买家、谈判、签订买卖合同等。

3.2委托出售价格

委托出售价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），具体价格以双方最终签订的买卖合同为准。

3.3委托出售期限

委托出售期限自本协议签订之日起至2024年12月31日止。

4.服务内容

4.1服务提供方责任

乙方应按照甲方委托事项，尽其所能寻找合适的买家，并促成标的物的出售。

4.2服务提供方义务

乙方应遵守国家法律法规，遵循市场规则，维护甲方合法权益，保守商业秘密。

4.3服务提供方权利

乙方有权根据市场需求调整出售策略，并在达成出售意向后，与甲方协商确定具体出售方案。

5.佣金及费用

5.1佣金比例及支付方式

佣金比例为成交价款的3%，支付方式为在成交后五个工作日内，由乙方开具发票后，甲方支付至乙方指定账户。

5.2其他费用及支付方式

除佣金外，乙方在履行本协议过程中产生的其他费用，由甲方承担，支付方式同佣金。

6.协议履行

6.1履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为委托出售期限。

6.2履行地点

履行地点为标的物所在地。

6.3履行方式

乙方应按照本协议约定，积极寻找买家，并在达成出售意向后，与甲方协商签订买卖合同。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

在本协议有效期内，双方应对本协议内容、标的物信息、商业秘密等予以必威体育官网网址。

8.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。

8.3违反必威体育官网网址责任

任何一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力，致使本协议无法履行；

（3）一方被依法宣告破产或解散；

（4）其他双方同意解除合同的情形。

10.2合同解除程序

一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，本协议解除。

10.3合同解除后果

合同解除后，双方应