二零二四年度历史街区商铺租赁保护与开发合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度历史街区商铺租赁保护与开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积及结构

2.3商铺权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.2押金退还流程

5.租赁用途及限制

5.1商铺用途

5.2商铺使用限制

6.租赁保证金

6.1保证金金额及用途

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.商铺维护与管理

7.1甲方维修责任

7.2乙方维护责任

7.3商铺日常管理

8.乙方装修及改造

8.1装修及改造方案

8.2装修及改造审批

8.3装修及改造费用

9.商铺转租及转借

9.1转租及转借条件

9.2转租及转借审批

9.3转租及转借费用

10.商铺经营风险及责任

10.1经营风险及责任划分

10.2经营保险

10.3风险防范措施

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除及终止程序

12.违约责任

12.1违约行为及认定

12.2违约责任及赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

1.2乙方基本信息

乙方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称及地址

商铺名称：__________

商铺地址：__________

2.2商铺面积及结构

商铺面积：__________平方米

商铺结构：__________

2.3商铺权属证明

商铺权属证明文件编号：__________

商铺权属证明文件名称：__________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金金额及支付方式

租金金额：__________元/月

支付方式：__________

3.3租金调整机制

租金在租赁期间保持不变，除非法律法规或市场行情发生变化。

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

押金金额：__________元

退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且商铺及附属设施完好。

4.2押金退还流程

押金退还流程：乙方提交押金退还申请，甲方核实无误后七个工作日内退还。

5.租赁用途及限制

5.1商铺用途

商铺仅用于__________用途。

5.2商铺使用限制

乙方不得擅自改变商铺用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。

6.租赁保证金

6.1保证金金额及用途

保证金金额：__________元

用途：用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

6.2保证金退还条件

退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且商铺及附属设施完好。

6.3保证金退还流程

退还流程：乙方提交保证金退还申请，甲方核实无误后七个工作日内退还。

7.商铺维护与管理

7.1甲方维修责任

甲方负责商铺主体结构、公共设施的维修保养。

7.2乙方维护责任

乙方负责商铺内部设施的维修保养，保持商铺整洁卫生。

7.3商铺日常管理

商铺日常管理由乙方负责，包括消防安全、环境卫生等。

8.乙方装修及改造

8.1装修及改造方案

乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前____个工作日向甲方提交装修方案，包括装修内容、时间、费用等。

8.2装修及改造审批

甲方应在____个工作日内对乙方提交的装修方案进行审批，如无异议，乙方方可进行装修或改造。

8.3装修及改造费用

装修及改造费用由乙方承担，未经甲方同意，乙方不得擅自改变装修或改造内容。

9.商铺转租及转借

9.1转租及转借条件

（1）取得甲方书面同意；

（2）转租或转借对象应具备合法经营资格；

（3）不得改变商铺用途。

9.2转租及转借审批

乙方应在转租或转借前____个工作日向甲方提交转租或转借申请，甲方应在____个工作日内进行审批。

9.3转租及转借费用

转租或转借产生的相关费用由乙方承担。

10.商铺经营风险及责任

10.1经营风险及责任划分

商铺