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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区物业消防安全服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.合同签订依据

2.1相关法律法规

2.2政府部门规定

2.3小区业主大会决议

3.服务范围及内容

3.1消防安全管理制度

3.2消防设施设备维护保养

3.3消防安全教育培训

3.4消防安全隐患排查

3.5消防安全应急处理

3.6消防安全档案管理

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用支付时间

5.4服务费用调整机制

6.质量标准

6.1消防设施设备完好率

6.2消防安全隐患整改率

6.3消防安全教育培训覆盖率

6.4消防安全应急响应时间

7.权利与义务

7.1物业服务单位权利

7.2物业服务单位义务

7.3业主委员会权利

7.4业主委员会义务

8.违约责任

8.1物业服务单位违约责任

8.2业主委员会违约责任

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1消防安全管理制度

11.2消防设施设备清单

11.3消防安全教育培训计划

11.4消防安全应急处理预案

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同签署

13.1物业服务单位代表签字

13.2业主委员会代表签字

13.3监督部门盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号栋单元

2.合同签订依据

2.1相关法律法规：《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等

2.2政府部门规定：市区消防局相关规定

2.3小区业主大会决议：小区业主大会于年月日通过的决议

3.服务范围及内容

3.1消防安全管理制度：制定并执行消防安全管理制度，确保小区消防安全

3.2消防设施设备维护保养：定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效

3.3消防安全教育培训：定期组织业主和员工进行消防安全教育培训，提高消防安全意识

3.4消防安全隐患排查：定期对小区进行消防安全隐患排查，并及时整改

3.5消防安全应急处理：制定消防安全应急预案，并组织演练，确保在火灾等紧急情况下能够迅速有效处置

3.6消防安全档案管理：建立和完善消防安全档案，确保档案的完整性和准确性

4.服务期限

4.1合同生效日期：年月日

4.2合同终止日期：年月日

4.3合同续签条件：在合同到期前，经双方协商一致，可续签合同

5.服务费用

5.1服务费用总额：人民币万元整

5.2服务费用支付方式：按月支付，每月日前支付

5.3服务费用支付时间：每月日

5.4服务费用调整机制：根据市场情况和物价变动，经双方协商一致后进行调整

6.质量标准

6.2消防安全隐患整改率：达到100%

6.3消防安全教育培训覆盖率：达到100%

6.4消防安全应急响应时间：不超过5分钟

7.权利与义务

7.1物业服务单位权利

7.1.1按照合同约定提供服务

7.1.2要求业主委员会配合工作

7.1.3享有合同约定的服务费用

7.2物业服务单位义务

7.2.1保证服务质量

7.2.2按时完成工作

7.2.3遵守国家法律法规

7.3业主委员会权利

7.3.1对物业服务单位的服务进行监督

7.3.2要求物业服务单位整改问题

7.3.3参与合同续签的协商

7.4业主委员会义务

7.4.1配合物业服务单位开展工作

7.4.2及时反馈业主意见

7.4.3参与消防安全管理工作

8.违约责任

8.1物业服务单位违约责任

8.1.1未按时完成消防设施设备维护保养的，每延迟一天，应支付合同金额的1%作为违约金

8.1.2未按时组织消防安全教育培训的，每延迟一次，应支付合同金额的0.5%作为违约金