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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房二手房买卖风险控制与合同

本合同目录一览

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

1.4交易流程及时间安排

1.5房屋产权过户及税费承担

1.6房屋交付条件及验收标准

1.7产权过户手续办理及费用承担

1.8产权瑕疵及违约责任

1.9交易保证金及退还条件

1.10争议解决方式

1.11合同解除及终止条件

1.12违约责任及赔偿

1.13其他约定事项

1.14合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1.1甲方（买方）名称：________________________

1.1.2甲方（买方）地址：________________________

1.1.3甲方（买方）联系方式：____________________

1.1.4乙方（卖方）名称：________________________

1.1.5乙方（卖方）地址：________________________

1.1.6乙方（卖方）联系方式：____________________

第二条房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：________________________

2.1.2房屋产权证号：________________________

2.1.3房屋面积：________________________

2.1.4房屋结构：________________________

2.1.5房屋用途：________________________

2.1.6房屋权属：________________________

第三条交易价格及支付方式

3.1.1交易价格：人民币________________________元整

3.1.2支付方式：

3.1.2.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内，支付乙方交易价格的__%，即人民币________________________元整。

3.1.2.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，支付乙方交易价格的__%，即人民币________________________元整。

3.1.2.3剩余交易价格人民币________________________元整，甲方应在房屋交付后__个月内，分__期付清。

第四条交易流程及时间安排

4.1.1双方应在合同签订后__个工作日内，完成房屋产权过户手续。

4.1.2甲方应在合同签订后__个工作日内，支付首期交易款项。

4.1.3房屋交付时间：________________________

第五条房屋产权过户及税费承担

5.1.1乙方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

5.1.2甲方在房屋产权过户后，取得房屋产权证。

第六条房屋交付条件及验收标准

6.1.1.1房屋结构安全，无安全隐患；

6.1.1.2房屋内部设施齐全，功能正常；

6.1.1.3房屋周边环境整洁，无重大瑕疵。

6.1.2甲方应在房屋交付后__个工作日内，对房屋进行验收。

6.1.3验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

第七条产权瑕疵及违约责任

7.1.1乙方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

7.1.2如因房屋产权瑕疵导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于：

7.1.2.1退还已支付的购房款项；

7.1.2.2赔偿甲方因此遭受的损失；

7.1.2.3承担因房屋产权瑕疵产生的相关费用。

第八条交易保证金及退还条件

8.1.1双方同意在合同签订后，甲方支付乙方人民币________________________元整作为交易保证金。

8.1.2.1双方按照合同约定完成房屋产权过户手续；

8.1.2.2乙方在房屋交付前完成房屋交付条件的满足；

8.1.2.3甲方按照合同约定支付全部购房款项；

8.1.3如因甲方违约导致合同解除，交易保证金不予退还；

8.1.4如因乙方违约导致合同解除，乙方应将交易保证金退还甲方。

第九条争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第十条合同解除及终止条件

10.1.1合同解除条件：

10.1.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；

10.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.1.3双方协商一致解除合同