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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房二手房买卖双方责任合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格及支付方式

5.交易税费承担

6.房屋交付及验收

7.房屋产权过户

8.交付后的维修责任

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同解除条件

12.合同生效与终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二零二四年度小产权房二手房买卖活动。

第二条双方基本信息

2.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。

2.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：具体地址。

3.2房屋产权证号：_______。

3.3房屋面积：_______平方米。

3.4房屋用途：_______。

3.5房屋结构：_______。

3.6房屋装修情况：_______。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：_______元整。

4.2付款方式：

4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。

4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付。

4.3付款时间：_______。

第五条交易税费承担

5.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：_______。

6.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何法律纠纷。

6.3乙方在收到房屋钥匙后_______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行修复。

第七条房屋产权过户

7.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。

7.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

7.3乙方应在收到房屋产权证后_______个工作日内支付剩余款项。

第八条交付后的维修责任

8.1房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方在使用过程中发生损坏，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。

8.2维修责任：

8.2.1因房屋自身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

8.2.2因乙方使用不当或第三方原因导致的损坏，由乙方自行承担维修责任及费用。

8.3维修期限：甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内完成维修工作。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。

9.2如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。

9.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除条件

11.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，并互不承担违约责任。

11.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。

11.3乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1房屋产权证复印件。

14.1.2付款凭证复印件。

14.1.3其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的定义与范围

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。

1.2第三方介入合同，应当是基于甲乙双方的一致同意，并明确第三方的具体职责和权限。

2.第三方介入的同意与程序