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夫妻租学区房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的学区房一套，愿意出租给乙方居住，乙方愿意承租该学区房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________。

1.2租赁物配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，租金总额为__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还押金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应保持租赁物整洁、完好，并承担租赁期间因乙方原因造成的损失或损坏。

5.3租赁期间，租赁物维修费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的学区房一套，愿意出租给乙方居住，乙方愿意承租该学区房，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方经友好协商，丙方同意参与，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋编号为__________。

1.2租赁物配套设施齐全，包括但不限于：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2本合同租金为每月__________元，租金总额为__________元。

2.3乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方在__________日内支付乙方应缴租金及滞纳金。

四、甲方权益保护

4.1甲方享有租赁物的所有权，乙方不得擅自处置租赁物。

4.2甲方有权在租赁期内检查租赁物，确保其处于良好状态。

4.3甲方有权在乙方违约时终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应按照租赁物的使用说明合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应保持租赁物整洁、完好，并承担租赁期间因乙方原因造成的损失或损坏。

5.3乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式让渡使用权。

5.4乙方在租赁期间，如需变更居住人员，应提前__________日通知甲方，并经甲方同意。

六、违约责任

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元的滞纳金。

6.2乙方如违反第五条约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、恢复原状等。

6.3丙方如未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决