二零二四年度宿舍楼租赁合同范本（含学生个人物品保管）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宿舍楼租赁合同范本（含学生个人物品保管）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物的基本情况

3.1宿舍楼的基本信息

3.2学生个人物品保管

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件及程序

7.租赁物使用及维护

7.1租赁物使用规定

7.2租赁物维护责任

8.违约责任及处理

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：其他约定事项

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于宿舍楼租赁及学生个人物品保管的权利义务，保障双方合法权益。

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：X公司

法定代表人：X

地址：X

联系电话：X

2.2承租方基本信息

承租方名称：X大学

法定代表人：X

地址：X

联系电话：X

3.租赁物的基本情况

3.1宿舍楼的基本信息

宿舍楼名称：X宿舍楼

楼栋号：X

房间号：X

房间类型：单人间/双人间

建筑面积：X平方米

3.2学生个人物品保管

学生个人物品包括但不限于学习用品、生活用品、衣物等，由承租方负责保管。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年9月1日

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：2025年8月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币X元/月，共计X元。

5.2租金支付方式

承租方应在每月的5日前，将当月租金支付至出租方指定账户。

5.3违约责任

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金为人民币X元。

6.2押金退还条件及程序

承租方在租赁期满后，如无违约行为，并在结清所有费用后，可向出租方申请退还押金。退还押金程序如下：

（1）承租方向出租方提出退还押金申请；

（2）出租方在收到申请后，对承租方所租赁的宿舍楼进行检查，确认无损坏或违约行为；

（3）出租方确认无误后，在5个工作日内退还押金。

7.租赁物使用及维护

7.1租赁物使用规定

承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

7.2租赁物维护责任

出租方负责对租赁物的维修，包括但不限于水电、管道、门窗等设施。承租方在使用过程中，如发现租赁物存在损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行维修。

8.违约责任及处理

8.1承租方违约责任

（1）如承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿实际损失。

（2）如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

（3）如承租方损坏租赁物，承租方应负责修复或赔偿损失。

8.2出租方违约责任

（1）如出租方未按时提供符合合同约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还押金或赔偿损失。

（2）如出租方未按合同约定进行维修，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。

8.3违约处理方式

双方发生违约行为时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

（1）向租赁物所在地仲裁委员会申请仲裁；

（2）向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

争议解决方式一经选择，双方应严格遵守相应程序，积极协商或依法提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件