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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南京市商业地产租赁合同，含装修条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系人及联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物地址

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构

2.4租赁物用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金支付时间

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整幅度

4.3租金调整通知

5.装修条款

5.1装修范围

5.2装修标准

5.3装修费用

5.4装修验收

5.5装修期限

5.6装修资料提供

6.租赁物的使用和维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3责任承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.租赁物保险

8.1保险责任

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力责任

9.3不可抗力通知

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：装修设计图纸

13.3附件三：其他附件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同备案

14.4合同变更

14.5合同解除

14.6合同终止

14.7合同生效日期

14.8合同份数

14.9合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：南京市某商业地产开发有限公司

（2）乙方：某个体工商户

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系人及联系方式

（1）甲方联系人：

（3）乙方联系人：赵六

2.租赁物基本信息

2.1租赁物地址：南京市区路号

2.2租赁物面积：200平方米

2.3租赁物结构：单层商铺

2.4租赁物用途：零售、餐饮

3.租赁期限及租金

3.1

租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币20,000元

3.3租金支付方式：乙方应于每月1日前将当月租金支付至甲方指定账户

3.4租金支付时间：每月1日至10日

4.租金调整

4.1租金调整条件：如市场租金水平发生变动，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金

4.2租金调整幅度：调整幅度不得超过市场租金水平的10%

4.3租金调整通知：甲方应在调整租金前一个月向乙方发出书面通知

5.装修条款

5.1装修范围：乙方负责对租赁物进行装修，包括但不限于墙面、地面、门窗等

5.2装修标准：乙方应按照甲方提供的装修设计图纸及标准进行装修

5.3装修费用：装修费用由乙方自行承担

5.4

装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用

5.5装修期限：乙方应在租赁合同签订后3个月内完成装修

5.6装修资料提供：乙方应在装修过程中向甲方提供装修进度及费用等相关资料

6.租赁物的使用和维护

6.1使用规定：乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

6.2维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态

6.3责任承担：如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失

8.租赁物保险

8.1保险责任：甲方应为其所有权的租赁物投保财产险，乙方应为其使用租赁物期间可能产生的责任投保公众责任险

8.2保险金额：租赁物财产险的保险金额应不低于租赁物价值的110%，公众责任险的保险金额应不低于人民币100万元

8.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，自租赁合同生效之日起至租赁期限届满之日止

8.4保险费用：保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续

9.不可抗力

9.1不可抗力事件：地震、火灾、洪水、台风等自然灾害及战争、政府行为等不可抗力事件

9.2不可抗力责任：发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任

9.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后5日内以书面形式通知对方

10.合同解除

10.1解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同

10.2解除程序：解除合同前，违