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2025年度门面铺面租赁合同（含品牌入驻与扶持政策）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为门面铺面，位于______（具体位置），面积为______平方米。

2.租赁物质量要求

租赁物应满足国家相关标准和甲方要求，包括但不限于结构安全、设施完备、环境整洁等。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

三、品牌入驻与扶持政策

1.品牌入驻

乙方有权在租赁物内经营，并需符合甲方关于品牌入驻的相关要求。

2.支持政策

提供装修补贴；

提供开业宣传支持；

提供市场推广支持。

四、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至______（详细地址）。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方入驻的品牌进行审核，确保品牌符合市场定位和消费者需求。

有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和相关法律法规。

义务：

为乙方提供必要的经营场所和服务设施。

保障乙方合法经营权益，不得无故干涉乙方正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，乙方有权独立经营，并享有租赁物的使用权。

乙方有权要求甲方履行合同约定的扶持政策。

义务：

乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应在乙方入驻前对租赁物进行验收，确保租赁物符合合同约定。

乙方应在入驻后对租赁物进行自检，发现问题应及时通知甲方。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的租赁物条件、设施完备程度以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）进行整改，整改期间乙方有权暂停支付租金。

七、付款方式与期限

1.首付款

本合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金。

3.保证金

乙方应向甲方支付______元作为保证金，在合同期满且无违约行为后无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供租赁物或服务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应退还乙方已支付的全部款项，并按照租金的______%支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%支付滞纳金。

如乙方擅自改变租赁物结构或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。