2025年度门面铺面转租合同协议书法律版.docx

2025年度门面铺面转租合同协议书法律版

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面铺面描述

1.铺面信息

铺面1：位于______（具体位置），面积为______（单位）。

铺面2（如有）：位于______（具体位置），面积为______（单位）。

乙方保证上述铺面为合法出租，且不存在任何产权纠纷或租赁限制。

2.铺面使用要求

乙方同意甲方使用上述铺面进行商业经营活动，甲方应遵守国家相关法律法规及乙方制定的各项管理规定。

甲方在使用过程中，不得改变铺面的结构及设施，不得从事违法经营活动。

二、租金及支付方式

1.租金金额

铺面1的月租金为______元，铺面2的月租金为______元（如有）。

租金总额为______元（大写：______），租金按月支付。

2.支付方式

甲方应在每月的______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、租赁期限及终止

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

乙方应在租赁期满前______个月通知甲方是否续租。

2.终止条件

（1）乙方因故需收回铺面；

（2）甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后______日内仍未改正；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

四、其他条款

1.甲方在使用铺面期间，应保持铺面的整洁，不得损坏铺面设施。

2.甲方应承担因自身原因造成的铺面损坏责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得将铺面转租或分租给第三方。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转租的门面铺面进行使用，并享有门面铺面的所有权。

有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并遵守乙方制定的各项管理规定。

不得擅自改变门面铺面的结构及设施，不得从事违法经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同有效期内，享有收取租金的权利。

如甲方违约，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

义务：

保证门面铺面的合法出租，并确保其符合商业经营要求。

在合同有效期内，负责门面铺面的日常维护和修缮。

六、租金支付及调整

1.租金金额

门面铺面的月租金为______元。

租金总额为______元（大写：______），租金按月支付。

2.支付方式

甲方应在每月的______日前将租金支付至乙方指定账户。

租金调整：如市场租金上涨，乙方有权在提前______个月通知甲方的情况下，调整租金。

七、合同解除及违约责任

1.合同解除

（1）乙方因故需收回门面铺面；

（2）甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后______日内仍未改正；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若乙方未按照合同约定提供门面铺面，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。