二零二四年度房地产包销合作协议标准范本及案例分析3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产包销合作协议标准范本及案例分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作方式及期限

3.1合作方式

3.2合作期限

4.包销范围及权利义务

4.1包销范围

4.2包销权利

4.3包销义务

5.销售目标及考核指标

5.1销售目标

5.2考核指标

6.销售价格及佣金

6.1销售价格

6.2佣金比例

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

8.物业管理及售后服务

8.1物业管理

8.2售后服务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产经纪有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条合作项目概述

2.1项目名称

城市花园

2.2项目位置

市区路号

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米

2.4项目类型

住宅、商业综合体

第三条合作方式及期限

3.1合作方式

甲方委托乙方进行包销，乙方负责在约定的期限内完成项目销售。

3.2合作期限

自本合同签订之日起至2025年12月31日止。

第四条包销范围及权利义务

4.1包销范围

乙方对甲方指定的城市花园项目进行全面包销。

4.2包销权利

乙方有权以甲方名义进行项目销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。

4.3包销义务

乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成项目销售目标，确保项目销售顺利。

第五条销售目标及考核指标

5.1销售目标

本年度销售总额不低于人民币1000万元。

5.2考核指标

以实际销售金额为考核依据，每月进行一次考核。

第六条销售价格及佣金

6.1销售价格

项目销售价格由甲方制定，乙方不得擅自调整。

6.2佣金比例

乙方按照实际销售金额的2%向甲方支付佣金。

第七条付款方式及期限

7.1付款方式

客户购买项目后，按照合同约定分期付款。

7.2付款期限

首付款：合同签订后5个工作日内支付；

尾款：项目交付前支付。

第八条物业管理及售后服务

8.1物业管理

项目交付后，甲方委托具有资质的物业管理公司进行物业管理，乙方应协助甲方与物业管理公司进行沟通协调。

8.2售后服务

乙方应确保售出房屋的售后服务质量，对于客户投诉应在24小时内响应，并在3个工作日内给出处理结果。

第九条违约责任

9.1违约情形

任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

9.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会

第十一条合同变更及解除

11.1合同变更

合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

11.2合同解除

任何一方有权在合同履行期间单方面解除合同，但需提前30日书面通知对方，并支付违约金。

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十三条其他约定事项

13.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。

13.3合同附件

本合同附件包括但不限于销售合同、物业管理协议等。

第十四条合同签署及生效日期

14.1合同签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同生效日期

本合同自2024年1月1日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义

15.1定义

本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、审计机