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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同标的及属性

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条标的房屋

2.1房屋基本信息

2.2房屋位置与周边设施

2.3房屋产权及使用情况

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3税费承担

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付后续事宜

第五条房屋质量

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理

第六条产权过户

6.1过户时间及流程

6.2过户费用承担

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

第十条隐私保护

10.1保护买受人隐私

10.2保护出卖人隐私

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权人同意出售证明

第十二条其他约定

12.1房屋交易过程中的其他费用

12.2双方约定的其他事项

第十三条合同的生效、修改和终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改条件

13.3合同终止条件

第十四条双方声明

14.1出卖人声明

14.2买受人声明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.2.4联系地址：市区路号

第二条标的房屋

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋所有权证号：

2.1.2房屋坐落：市区街道号

2.1.3房屋面积：平方米

2.1.4房屋户型：室厅卫

2.2房屋位置与周边设施

2.2.1房屋位于市区，紧邻公园，周边有学校、医院等配套设施

2.2.2交通便利，附近有地铁站、公交站

2.3房屋产权及使用情况

2.3.1房屋所有权归出卖人所有，无抵押、无查封、无租赁

2.3.2房屋自交付之日起，买受人拥有使用权和处置权

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）

3.2付款方式及期限

3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X万元整

3.2.2剩余房款人民币X万元整，买受人应按下列时间表支付：

3.2.2.1交付之日起一个月内支付人民币万元整

3.2.2.2交付之日起六个月内支付人民币万元整

3.2.2.3交付之日起一年内支付人民币万元整

3.3税费承担

3.3.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照相关法律法规规定，由买受人承担

3.3.2房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等，由买受人承担

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人

4.2交付条件

4.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全

4.2.1.2房屋内外部装修完毕，设施设备齐全且正常使用

4.2.1.3房屋物业管理等相关事项已向买受人说明

4.3交付后续事宜

4.3.1买受人接收房屋后，应按约定向出卖人支付剩余房款

4.3.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续

第五条房屋质量

5.1房屋质量标准

5.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准

5.1.2房屋主体结构、设备设施应完好，无明显质量问题

5.2质量问题处理

5.2.1如发现房屋存在质量问题，买受人应在接收房屋后日内向出卖人提出

5.2.2

出卖人应在收到质量问题通知后日内，根据具体情况采取维修、更换等措施

第六条产权过户

6.1过户时间及流程

6.1.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖人提供办理过户所需的全部材料

6.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，过户手续办理周期不超过个工作日

6.2过户费用承担

6.2.1办理过户手续所需缴纳的费用，按照相关法律法规规定，由买受人承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×日违约金比例

8.1.2出卖人未能按照本合