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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小学多功能厅租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同租赁期限

1.5多功能厅位置及面积

2.租赁用途

2.1允许使用的活动类型

2.2不得使用的活动类型

2.3使用时间限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4违约金条款

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.物业管理

5.1物业服务内容

5.2物业服务费用

5.3维修及保养责任

6.设施与设备

6.1所提供的设施与设备清单

6.2设施与设备的维护责任

6.3设施与设备的损坏赔偿

7.安全与责任

7.1安全措施要求

7.2责任范围

7.3保险责任

8.退租与续租

8.1退租程序

8.2续租条件

8.3续租流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件内容

13.3合同附件效力

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字盖章

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：小学

乙方：文化传播有限公司

1.2合同签订日期

2024年1月15日

1.3合同生效日期

自合同双方签字盖章之日起生效

1.4合同租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2024年2月1日起至2025年1月31日止

1.5多功能厅位置及面积

多功能厅位于小学一楼，总面积为200平方米

2.租赁用途

2.1允许使用的活动类型

本多功能厅可用于举办各类教育培训、文艺演出、讲座、会议等活动

2.2不得使用的活动类型

不得用于举办赌博、非法活动及其他违反法律法规的活动

2.3使用时间限制

乙方需在每日18:00前结束活动，确保不影响甲方及其他租户的正常使用

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁费用为人民币20,000元/年

3.2支付方式

乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

3.3付款时间

每月5日

3.4违约金条款

如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为违约金

4.租金调整

4.1调整条件

如遇政府政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可调整租金

4.2调整频率

租金调整频率为每年一次

4.3调整方式

根据市场行情及政府政策，双方协商确定租金调整比例

5.物业管理

5.1物业服务内容

甲方负责提供多功能厅的基本物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等

5.2物业服务费用

物业服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付

5.3维修及保养责任

乙方负责多功能厅内部设施的日常维护及保养，如损坏需承担维修责任

6.设施与设备

6.1所提供的设施与设备清单

多功能厅配备音响设备、投影仪、舞台灯光、空调等

6.2设施与设备的维护责任

乙方在使用过程中，应妥善保管设施与设备，避免损坏

6.3设施与设备的损坏赔偿

如因乙方使用不当导致设施与设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任

7.安全与责任

7.1安全措施要求

乙方在举办活动时，应遵守国家及地方安全规定，确保活动安全

7.2责任范围

甲方对多功能厅内部设施及公共区域的安全负有一定的责任

乙方对活动期间的安全负主要责任

7.3保险责任

乙方应自行购买活动期间的意外伤害保险，并承担相应的保险费用

8.退租与续租

8.1退租程序

乙方如需退租，应提前一个月向甲方书面提出退租申请，经甲方同意后方