二零二四年度小产权房二手房买卖合同及产权过户风险控制协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房二手房买卖合同及产权过户风险控制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2相关法律法规

1.3产权过户风险

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3房屋信息

3.房屋产权及权利状况

3.1房屋产权归属

3.2房屋权利状况

3.3房屋产权过户

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费及费用承担

5.1交易税费

5.2其他费用

5.3费用承担

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.产权过户风险控制措施

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险控制措施

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）本合同中，“房屋”指卖方名下拥有的位于_________的小产权房，房产证号为_________。

（3）“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格，为人民币_________元整。

1.2相关法律法规

本合同及双方的权利义务应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3产权过户风险

（1）双方同意，本合同涉及房屋产权过户过程中可能存在的风险由双方共同承担。

（2）卖方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷或产权限制。

2.双方基本信息

2.1买方信息

（1）买方姓名：_________，身份证号码：_________。

（2）买方联系方式：电话_________，电子邮箱：_________。

2.2卖方信息

（1）卖方姓名：_________，身份证号码：_________。

（2）卖方联系方式：电话_________，电子邮箱：_________。

2.3房屋信息

（1）房屋地址：_________，房屋面积：_________平方米。

（2）房屋用途：_________，房屋结构：_________。

3.房屋产权及权利状况

3.1房屋产权归属

卖方保证房屋产权完全归其所有，不存在共有或他项权利。

3.2房屋权利状况

卖方保证房屋不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

3.3房屋产权过户

（1）双方同意，在本合同约定的交易价格支付完毕后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

（2）卖方应在合同签订之日起_________个工作日内，将房屋产权过户至买方名下。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币_________元整。

4.2付款方式

（1）买方应在本合同签订之日起_________个工作日内，支付交易价格的_________%作为定金。

（2）余款_________元整应在房屋产权过户手续办理完毕后_________个工作日内一次性支付给卖方。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：_________年_________月_________日。

（2）余款支付时间：_________年_________月_________日。

5.交易税费及费用承担

5.1交易税费

买卖双方应按照国家及地方相关政策，承担相应的交易税费。

5.2其他费用

除交易税费外，双方应各自承担因交易产生的其他费用。

5.3费用承担

（1）卖方承担房屋产权过户过程中产生的相关税费。

（2）买方承担房屋装修、家具、电器等购置费用。

6.交房及验收

6.1交房时间

卖方应在本合同约定的交易价格支付完毕后_________个工作日内，将房屋交付给买方。

6.2验收标准

（1）房屋结构、装修、设备等符合合同约定；

（2）房屋设施、功能齐全，能够正常使用；

（3）房屋无任何产权纠纷、法律风险。

6.3验收程序

（1）买方应在交房当日进行房屋验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。

（2）如买方对房屋存在异议，应在验收合格后_________个工作日内向卖方提出书面整改要求。

7.产权过户风险控制措施

7.1风险识