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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区停车场物业运营管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1停车场概况

2.2物业运营管理服务范围

2.3服务期限

3.物业运营管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务规范

3.3服务流程

4.物业运营管理服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业运营管理服务合同履行

5.1双方权利义务

5.2合同履行期限

5.3合同变更及解除

6.物业运营管理服务费用结算

6.1结算周期

6.2结算方式

6.3争议解决

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业运营管理服务协议

11.2附件二：物业运营管理服务收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订及生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

12.3合同签订地点

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案时间

13.3合同备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：小区业主委员会

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区小区

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：张先生

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：李女士

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及服务内容

2.1停车场概况

停车场位于小区内，总面积为2000平方米，现有停车位200个。

2.2物业运营管理服务范围

包括但不限于：停车场环境卫生管理、车辆停放秩序维护、停车场设施设备维护、停车场安全防范、车辆进出登记管理等。

2.3服务期限

自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.物业运营管理服务标准

3.1服务质量标准

停车场内环境整洁，设施设备完好，车辆停放有序，无乱停乱放现象。

3.2服务规范

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的服务规范，确保服务质量。

3.3服务流程

乙方应制定详细的服务流程，包括车辆进出、停车收费、设施设备维护等环节。

4.物业运营管理服务费用

4.1费用计算方式

停车场收费标准为每小时2元，最高收费为20元/天。

4.2费用支付方式

甲方通过银行转账方式支付费用，乙方开具正规发票。

4.3费用调整机制

如遇物价上涨等因素，经双方协商一致后，可调整收费标准。

5.物业运营管理服务合同履行

5.1双方权利义务

甲方负责提供停车场场地及必要设施，配合乙方进行运营管理；乙方负责按照合同约定提供物业服务。

5.2合同履行期限

自合同签订之日起至合同终止之日止。

5.3合同变更及解除

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.物业运营管理服务费用结算

6.1结算周期

每月结算一次，甲方应在每月5日前将上月费用支付给乙方。

6.2结算方式

甲方通过银行转账方式支付费用。

6.3争议解决

如双方对费用结算有争议，应在30日内协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业服务，造成甲方损失的；

（2）乙方擅自提高收费标准，损害甲方利益的；

（3）甲方未按合同约定支付费用的；

（4）因乙方原因导致停车场设施设备损坏，影响正常使用的。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方擅自提高收费标准的，应退还多收的费用，并支付相应的违约金；

（3）甲方未按合同约定支付费用的，应支付违约金，并承担乙方为追讨费用而产生的合理费用；

（4）因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，并可参照市场价格或行业惯例。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；

（3）一方违反合同约定，严重影