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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议及房屋验收标准

本合同目录一览

1.补充协议的生效条件

1.1补充协议的签署

1.2补充协议的生效日期

1.3补充协议的修改与解除

2.房屋所有权转移

2.1房屋产权证的办理

2.2房屋权属登记

2.3房屋所有权转移手续

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3逾期付款的违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.房屋维修责任

5.1房屋维修范围

5.2维修责任承担

5.3维修费用的承担

6.房屋使用限制

6.1房屋用途限制

6.2房屋租赁限制

6.3违反使用限制的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约金及赔偿金的计算

8.3违约金的支付方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同终止的条件

11.合同的生效及效力

11.1合同生效条件

11.2合同的效力范围

11.3合同的适用法律

12.合同的附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋验收标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同的解释与适用

14.3合同的签署与送达

第一部分：合同如下：

1.补充协议的生效条件

1.1补充协议的签署

本补充协议由甲乙双方于____年____月____日在____市____地签署。

1.2补充协议的生效日期

本补充协议自双方签署之日起生效。

1.3补充协议的修改与解除

任何一方未经另一方同意，不得对本补充协议进行修改或解除。

2.房屋所有权转移

2.1房屋产权证的办理

甲方应在本补充协议生效后____日内，办理房屋产权证过户手续，并将产权证交付乙方。

2.2房屋权属登记

甲方应在本补充协议生效后____日内，向当地不动产登记机构申请房屋权属登记，并将登记证明交付乙方。

2.3房屋所有权转移手续

甲方应配合乙方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要证明等。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

本补充协议项下房屋成交价格为人民币____元整。

3.2付款方式及期限

乙方应在签署本补充协议之日起____日内，向甲方支付房屋成交价的____%，即人民币____元整。

3.3逾期付款的违约责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金，并自逾期之日起按____%的日利率计收利息。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在本补充协议生效后____日内，将房屋交付乙方。

4.2房屋验收标准

房屋验收标准详见附件二《房屋验收标准》。

4.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后____日内进行整改，直至乙方验收合格为止。

5.房屋维修责任

5.1房屋维修范围

本补充协议项下房屋的维修范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施、附属设施等。

5.2维修责任承担

房屋在保修期内发生的维修责任，由甲方承担；保修期外的维修责任，由甲方和乙方按照约定比例分担。

5.3维修费用的承担

维修费用应按照实际发生额计算，并由责任方承担。

6.房屋使用限制

6.1房屋用途限制

乙方使用房屋仅限于居住，不得用于经营性活动。

6.2房屋租赁限制

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转租。

6.3违反使用限制的违约责任

如乙方违反本补充协议约定的使用限制，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1违约责任的承担

任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约金及赔偿金的计算

违约金的计算标准为：逾期付款的违约金为每日应付款项的____%；其他违约行为的违约金为____元。

赔偿金的计算标准为：实际损失金额的____%，最高不超过____元。

8.3违约金的支付方式

违约金及赔偿金应于违约事实发生后____日内支付，逾期支付的，应按____%的日利率计收滞纳金。

9.