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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宠物主题咖啡馆租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物描述

2.1宠物咖啡馆的地址

2.2宠物咖啡馆的面积

2.3宠物咖啡馆的设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3缴纳时间

5.租赁物使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.租赁物维护及保养

6.1承租方的维护责任

6.2租赁方的维护责任

7.装修及改造

7.1装修审批

7.2装修费用

7.3装修后的归属

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2租赁方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更及终止

11.1合同变更

11.2合同终止

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同生效日期

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：宠物咖啡馆

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：宠物爱好者协会

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物描述

2.1宠物咖啡馆的地址：市区路号

2.2宠物咖啡馆的面积：150平方米

2.3宠物咖啡馆的设施设备：

2.3.1咖啡厅座椅：50套

2.3.2宠物活动区：100平方米

2.3.3宠物休息区：50平方米

2.3.4厨房设备：冰箱、微波炉、咖啡机等

2.3.5其他设施：卫生间、储物柜等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式：每月前10个工作日内，将租金汇入租赁方指定账户

4.3缴纳时间：每月1日至10日

5.租赁物使用范围及限制

5.1使用范围：宠物咖啡馆仅限于提供宠物主题的休闲、餐饮服务

5.2使用限制：

5.2.1不得用于任何非法活动

5.2.2不得改变建筑结构

5.2.3不得擅自改变租赁物的用途

6.租赁物维护及保养

6.1承租方的维护责任：

6.1.1保持租赁物整洁、卫生

6.1.2定期对设施设备进行维护保养

6.1.3如发现设施设备损坏，应及时通知租赁方

6.2租赁方的维护责任：

6.2.1对租赁物进行必要的维修保养

6.2.2保证租赁物设施设备的正常运行

7.装修及改造

7.1装修审批：承租方进行装修改造前，须获得租赁方书面同意

7.2装修费用：装修费用由承租方承担，租赁方提供必要的配合

7.3装修后的归属：装修后的设施设备归承租方所有，但不得改变租赁物的结构和使用功能

8.保证金

8.1保证金金额：人民币5,000元

8.2保证金缴纳时间：合同签订之日起3个工作日内

8.3保证金退还条件：

8.3.1合同履行完毕，无违约行为

8.3.2租赁物及附属设施设备完好无损

8.3.3承租方按照约定缴纳了所有费用

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金，每日应向租赁方支付租金总额的1%作为滞纳金

9.1.2

违反使用范围及限制，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应负责修复或赔偿

9.1.3未按时缴纳保证金，应立即补足，并按日支付滞纳金

9.2租赁方违约责任：

9.2.1未按时交付租赁物，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金

9.2.2因租赁物质量问题导致承租方损失，应承担赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

10.2争议解决机构：如协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

11.合同变更及终止

11.1合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准

11.2合同终止：

11.2.1租赁期限届满，合同自然终止

11.2.2出现不可抗力因素，经双方协商一致，可终止合同

11.2.3一方违约，另一方有权终止合同

12.其他约定

12.1合同附件