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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无产权房买卖合同范本及风险防范指南

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

2.2通用术语解释

3.双方当事人信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋基本情况

4.1房屋座落

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋权属

5.买卖双方权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

6.买卖合同价格与支付方式

6.1房屋价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.过户手续及费用

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

8.履约保证与违约责任

8.1履约保证措施

8.2违约责任及赔偿

9.履约期限与交付

9.1履约期限

9.2房屋交付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于二零二四年度无产权房买卖交易，双方当事人应当严格遵守本合同的约定。

第二条定义与解释

2.1合同专用术语定义

在本合同中，“无产权房”指未办理产权登记，不具备合法产权证明的房屋。

2.2通用术语解释

本合同中未定义的通用术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

第三条双方当事人信息

3.1出卖人信息

出卖人名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

3.2买受人信息

买受人名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

第四条房屋基本情况

4.1房屋座落

房屋位于：________（具体地址）

4.2房屋面积

房屋总面积：________平方米

4.3房屋结构

房屋结构：________（例如：砖混结构、框架结构等）

4.4房屋权属

房屋权属：无产权房，未办理产权登记。

第五条买卖双方权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人享有要求买受人按照合同约定支付房屋价款的权益。

5.1.2出卖人应保证房屋无产权问题，并协助买受人办理过户手续。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人享有按照合同约定取得房屋权益的权益。

5.2.2买受人应按照合同约定支付房屋价款。

第六条买卖合同价格与支付方式

6.1房屋价格

房屋价格为：________元人民币。

6.2付款方式

6.2.1买受人应在合同签订后________日内支付房屋总价款的________%作为定金。

6.2.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后________日内支付剩余房屋总价款的________%。

6.2.3付款方式：________（例如：银行转账、现金支付等）。

第七条过户手续及费用

7.1过户手续办理

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋相关证明文件、办理过户登记等。

7.2过户费用承担

过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由________方承担。

第八条履约保证与违约责任

8.1履约保证措施

8.1.1出卖人应保证房屋不存在任何权属争议，如因房屋权属问题导致合同无法履行，出卖人应承担全部责任。

8.1.2买受人应在合同签订后及时支付定金，如因买受人原因导致合同无法履行，定金不予退还。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1如出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款的________%作为违约金。

8.2.2如买受人未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日应向出卖人支付房屋总价款的________%作为违约金。

8.2.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条履约期限与交付

9.1履约期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为________年。

9.2房屋交付

出卖人应在本合同约定的履约期限内将房屋交付给买受人，