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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度安全智能型出租房屋管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1房东信息

2.2房客信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋使用与维护

6.1房客使用规定

6.2房屋维护责任

6.3维修费用承担

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全设施与设备

7.3安全事故处理

8.智能化管理

8.1智能设备安装与使用

8.2智能化管理费用

8.3智能化管理效果

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1适用法律

12.2适用法律解释

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他约定事项

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房屋”指本合同约定的出租房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施；

（2）“房东”指本合同中出租房屋的所有权人；

（3）“房客”指本合同中承租房屋的使用人；

（4）“租金”指本合同约定的房客向房东支付的房屋租赁费用；

（5）“智能设备”指本合同约定的用于房屋管理、安全监控等功能的电子设备。

1.2解释

本合同中的解释权归房东所有，如对本合同有任何争议，应以房东的解释为准。

2.双方基本信息

2.1房东信息

姓名：X

身份证号码：

联系电话：

2.2房客信息

姓名：X

身份证号码：

联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：X省X市X区X路X号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共3层，位于第2层。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整。

5.2支付方式：房客应于每月1日前向房东支付当月租金，逾期未支付，每逾期一日应向房东支付当月租金的千分之五作为滞纳金。

5.3逾期支付处理：如房客逾期支付租金，房东有权要求房客立即支付全部租金，并承担相应的滞纳金。

6.房屋使用与维护

6.1房客使用规定：

（1）房客应按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）房客应合理使用房屋内的设施设备，爱护公物，不得损坏；

（3）房客不得在房屋内从事违法活动。

6.2房屋维护责任：

（1）房屋的正常维修由房东负责；

（2）因房客使用不当导致的房屋损坏，由房客负责修复或承担相应费用。

6.3维修费用承担：

（1）房屋正常维修费用由房东承担；

（2）因房客使用不当导致的维修费用由房客承担。

7.安全管理

7.1安全责任：

（1）房东负责提供符合安全标准的房屋及设施；

（2）房客应遵守国家及地方有关安全管理的法律法规，确保人身和财产安全。

7.2安全设施与设备：

（1）房屋内应配备必要的消防器材；

（2）房东应确保房屋内电气线路安全可靠。

7.3安全事故处理：

（1）发生安全事故时，房客应立即通知房东，并采取必要措施防止事故扩大；

（2）房东应及时采取措施处理安全事故，并承担相应的责任。

8.智能化管理

8.1智能设备安装与使用

（1）房东负责在房屋内安装智能设备，包括但不限于门禁系统、监控摄像头、智能温控等；

（2）智能设备应由具备相关资质的供应商提供，并确保设备质量符合国家标准；

（3）房客应按照设备操作手册正确使用智能设备，不得擅自拆卸或损坏设备。

8.2智能化管理费用

（1）智能设备的安装费用由房东承担；

（2）智能设备的使用费用，包括设备维护、数据服务等，由房客承担；

（3）如因设备故障导致无法正常使用，应由设备供应商负责维修，维修费用由责任方承担。

8.3智能化管理效果

（1）智能设备应达到安全、便捷、高效的管理效果；

（2）房东应定期对智能设备进行检查，确保其正常运行；

（3）房客有义务配合房东进行智能设备的检查和升级。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

（1）双方同意变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效；

（2）任何一方未经对方同意擅自变更合同条款的，变