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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学生宿舍租赁合同及消防安全管理协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.学生宿舍租赁信息

2.1宿舍位置

2.2宿舍面积

2.3宿舍类型

2.4租赁期限

2.5租金金额及支付方式

2.6租金调整条款

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3承租方权利

3.4承租方义务

4.宿舍设施及维护

4.1宿舍设施清单

4.2设施维护责任

4.3设施维修费用

4.4设施损坏赔偿

5.消防安全管理

5.1消防安全责任

5.2消防设施维护

5.3消防安全培训

5.4消防安全检查

5.5火灾应急预案

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同附件

9.1宿舍设施清单

9.2消防安全管理制度

9.3其他相关文件

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同解除及终止后的处理

12.1租金退还

12.2设施返还

12.3违约责任

13.合同附件

13.1宿舍设施清单

13.2消防安全管理制度

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：大学

乙方：[承租人姓名]

1.2合同签订日期

2024年1月1日

1.3合同签订地点

大学学生宿舍管理中心

1.4合同生效日期

合同签订之日起生效

1.5合同终止日期

2027年12月31日

2.学生宿舍租赁信息

2.1宿舍位置

大学学生宿舍楼栋室

2.2宿舍面积

平方米

2.3宿舍类型

标准四人间

2.4租赁期限

自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年

2.5租金金额及支付方式

租金为每月人民币元，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。

2.6租金调整条款

如遇国家政策调整或市场价格变动，租金可按甲方规定的调整程序进行调整。

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

甲方有权对乙方进行宿舍入住资格审核，有权对乙方在租赁期间的行为进行监督管理。

3.2租赁方义务

甲方应保证宿舍设施符合国家安全标准，提供必要的生活设施和公共设施。

3.3承租方权利

乙方有权在租赁期限内使用宿舍，有权对宿舍进行合理装修，但需经甲方同意。

3.4承租方义务

乙方应爱护宿舍设施，不得擅自改动宿舍结构，不得将宿舍转租或转借他人使用。

4.宿舍设施及维护

4.1宿舍设施清单

详见附件一《宿舍设施清单》。

4.2设施维护责任

甲方负责宿舍公共设施的维护，乙方负责个人使用设施的维护。

4.3设施维修费用

因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。

4.4设施损坏赔偿

乙方损坏宿舍设施应按实际损失价值进行赔偿。

5.消防安全管理

5.1消防安全责任

甲方负责宿舍消防设施的维护和消防安全管理，乙方有义务遵守消防安全规定。

5.2消防设施维护

宿舍内的消防设施应定期进行检查和维护，确保其正常使用。

5.3消防安全培训

甲方应定期对乙方进行消防安全培训。

5.4消防安全检查

甲方应定期进行消防安全检查，确保宿舍消防安全。

5.5火灾应急预案

详见附件二《火灾应急预案》。

6.违约责任

6.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、擅自改动宿舍结构、违反消防安全规定等。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿标准

详见附件三《违约赔偿标准》。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

市仲裁委员会

8.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）任何一方严重违约；

（2）不可抗力事件导