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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校教职工宿舍物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1宿舍物业管理范围

2.2宿舍物业管理内容

2.3宿舍物业管理标准

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整条款

5.物业管理服务

5.1日常物业管理服务

5.2紧急事件处理

5.3设施设备维护

6.房屋及设施设备管理

6.1房屋及设施设备维护保养

6.2房屋及设施设备更新改造

6.3房屋及设施设备使用规定

7.房屋租赁管理

7.1房屋租赁政策

7.2房屋租赁流程

7.3房屋租赁合同管理

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全设施设备

8.3安全事故处理

9.环境卫生管理

9.1环境卫生制度

9.2环境卫生设施

9.3环境卫生检查

10.业主权益保障

10.1业主权利

10.2业主义务

10.3业主投诉处理

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约争议解决

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决途径

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同签署与备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[学校名称]

乙方：[物业管理公司名称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

2.合同标的

2.1宿舍物业管理范围

本合同约定的宿舍物业管理范围包括但不限于：宿舍楼本体及附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。

2.2宿舍物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：环境卫生清洁、安全巡查、公共设施设备维护、绿化养护、停车管理等。

2.3宿舍物业管理标准

物业管理标准参照国家相关法律法规、行业标准及学校相关规定执行，确保宿舍环境整洁、安全、舒适。

3.合同期限

3.1合同开始日期

本合同自[起始日期]起生效。

3.2合同结束日期

本合同期限为[合同期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.3合同续约条款

合同期满前[提前通知时间]内，双方可协商续约事宜。如一方提出终止合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准

物业管理费用按平方米建筑面积计收，具体收费标准为[收费标准]。

4.2物业管理费用支付方式

物业管理费用每月[支付日期]前支付，支付方式为[支付方式]。

4.3物业管理费用调整条款

物业管理费用如有调整，需提前[通知时间]书面通知业主，并经双方协商一致后方可执行。

5.物业管理服务

5.1日常物业管理服务

乙方应提供24小时值班服务，及时处理业主投诉及突发事件。

5.2紧急事件处理

发生紧急事件时，乙方应立即采取措施，确保业主生命财产安全。

5.3设施设备维护

乙方负责宿舍楼及附属设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

6.房屋及设施设备管理

6.1房屋及设施设备维护保养

乙方应定期对房屋及设施设备进行检查、维修和保养，确保其完好。

6.2房屋及设施设备更新改造

房屋及设施设备达到更新改造标准时，乙方应按照学校要求进行更新改造。

6.3房屋及设施设备使用规定

业主应合理使用房屋及设施设备，不得损坏或擅自改动。

7.房屋租赁管理

7.1房屋租赁政策

乙方应遵守国家及学校关于房屋租赁的相关政策法规。

7.2房屋租赁流程

房屋租赁流程包括但不限于：发布租赁信息、签订租赁合同、办理入住手续等。

7.3房屋租赁合同管理

房屋租赁合同应按照国家及学校相关规定签订，并报学校备案。

8.安全管理

8.1安全管理制度

乙方应建立健全宿舍安全管理规章制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、用电安全等。

8.2安全设施设备

宿舍应配备必要的消防设施、安全通道、监控设备等，并确保其完好有效。

8.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立