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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校宿舍楼物业管理承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称

1.2学校地址

1.3承包方名称

1.4承包方地址

2.合同标的及范围

2.1宿舍楼名称

2.2宿舍楼地址

2.3物业管理范围

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.物业管理服务内容

4.1宿舍楼清洁卫生

4.2宿舍楼安全保卫

4.3宿舍楼设施设备维护

4.4宿舍楼绿化养护

4.5宿舍楼消防管理

4.6宿舍楼维修保养

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

6.质量要求

6.1物业管理服务质量标准

6.2质量监督与验收

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2学校违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1双方联系方式

12.2合同签订地点

12.3合同份数

13.合同签订日期

14.合同签署双方代表签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校名称：大学

1.2学校地址：省市区路号

1.3承包方名称：物业管理有限公司

1.4承包方地址：省市区路号

2.合同标的及范围

2.1宿舍楼名称：大学学生宿舍楼

2.2宿舍楼地址：省市区路号

2.3物业管理范围：包括宿舍楼内的公共区域、设施设备、绿化带等。

3.合同期限

3.1合同开始日期：2024年9月1日

3.2合同结束日期：2025年8月31日

4.物业管理服务内容

4.1宿舍楼清洁卫生：每日进行公共区域的清洁，每周进行宿舍楼内卫生检查，每月进行一次全面清洁。

4.2宿舍楼安全保卫：24小时值班，确保宿舍楼安全，定期进行安全检查，及时处理安全隐患。

4.3宿舍楼设施设备维护：定期检查和维修宿舍楼内的设施设备，确保其正常运行。

4.4宿舍楼绿化养护：负责宿舍楼内绿化带的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等。

4.5宿舍楼消防管理：定期进行消防演练，确保消防设施完好，消防通道畅通。

4.6宿舍楼维修保养：及时处理宿舍楼内报修的各类问题，确保宿舍楼设施设备完好。

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准：每平方米每月2元人民币。

5.2物业管理费支付方式：按季度支付，每季度末前支付下一季度的物业管理费。

5.3物业管理费支付时间：每个季度一个月的25日前支付。

6.质量要求

6.1物业管理服务质量标准：参照国家相关物业管理服务标准执行。

6.2质量监督与验收：学校将设立物业管理监督小组，对物业管理服务进行监督和验收。

7.违约责任

7.1承包方违约责任：如承包方未按合同约定履行物业管理服务，学校有权要求承包方进行整改，并承担相应的违约责任。

7.2学校违约责任：如学校未按合同约定支付物业管理费，承包方有权要求学校支付违约金，并有权暂停或终止合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后，以书面形式对合同进行变更。

9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3双方协商一致决定解除合同。

10.合同生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效日期：2024年9月1日

11.合同附件

11.1合同附件清单：

11.1.1物业管理服务细则

11.1.2物业管理收费标准

11.1.3双方代表身份证复印件

11.1.4合同签订地相关证明文件

11.2合同附件内容：合同附件为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

12.其他约定事项

12.1双方联系方式：合同双方应保持联系畅通，如有变更，应及时通知对方。

12.2合同签订地点：省市区路号大学行政楼会议室。

12.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有