2025年度高端商业综合体租赁合同2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度高端商业综合体租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的高端商业综合体事宜，经友好协商达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务，保障双方合法权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.高端商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等多种功能于一体的商业建筑群。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体的起止日期。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用费用。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出租方，即拥有并经营商业综合体的主体。

2.乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方商业综合体的主体。

3.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方有权监督乙方按照约定使用商业综合体。

3.甲方有义务为乙方提供符合约定的租赁场所。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用商业综合体。

2.乙方有义务按照约定支付租金。

3.乙方有义务遵守商业综合体的管理规定，维护商业综合体的正常运营。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的高端商业综合体。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为____。

2.乙方应按照约定使用商业综合体，不得擅自改变其用途。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将租赁场所交还给甲方；

2.双方应按照约定支付违约金或赔偿损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

基础租金：按照商业综合体建筑面积及约定的租金单价计算；

增值服务费：包括物业管理费、公共区域维护费、安保费等；

附加费用：根据商业综合体的实际情况，可能产生的其他费用。

2.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，费用按照甲方提供的收费标准执行。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用；

2.乙方应在每个支付周期内，按照约定的日期将费用划入甲方指定的账户。

7.3支付时间

1.租金支付：乙方应于每个支付周期的第一天前，将租金及增值服务费一次性支付给甲方；

2.水电费支付：乙方应于每月____日前，将上月的水电费支付给甲方。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；

2.若乙方未按时支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按照约定提供租赁场所，甲方应向乙方支付相当于____天的租金作为违约金；

2.若甲方违反必威体育官网网址条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付租金或费用，乙方应向甲方支付相当于____天的租金作为违约金；

2.若乙方违反合同约定，擅自改变商业综合体的用途，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照违约金的比例，向守约方支付赔偿金；

2.赔偿金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面通知后____日内支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.甲方商业综合体的商业信息；

2.乙方商业秘密；

3.