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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度医院附属机构商铺租赁及租赁物管理合同

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物现状描述

3.5租赁物权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限届满后的续租事宜

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4逾期支付租金的处理

6.租金调整

6.1租金调整方式

6.2租金调整频率

6.3租金调整通知期限

7.租赁物使用

7.1租赁物用途

7.2乙方使用范围

7.3乙方使用限制

8.租赁物维护与管理

8.1乙方对租赁物的维护责任

8.2甲方对租赁物的管理责任

8.3租赁物损坏修复责任

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付方式

9.3保证金退还条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金计算方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同附件

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同生效与解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：医院

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：商贸有限公司

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁物信息

3.1租赁物名称：商铺

3.2租赁物地址：市区路号层

3.3租赁物面积：100平方米

3.4租赁物现状描述：商铺为毛坯房，已取得房屋所有权证，无抵押、查封等权利负担。

3.5租赁物权属证明：甲方提供的房屋所有权证复印件。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限届满后的续租事宜：如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内书面协商一致，并签订续租合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整。

5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。

5.3租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户。

5.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之五的违约金。

6.租金调整

6.1租金调整方式：根据国家相关政策及市场行情，租金每三年调整一次。

6.2租金调整频率：每三年调整一次。

6.3租金调整通知期限：调整租金前一个月，甲方应以书面形式通知乙方。

7.租赁物使用

7.1租赁物用途：乙方用于经营商业活动。

7.2乙方使用范围：乙方应在租赁物范围内经营，不得改变租赁物的结构、用途。

7.3乙方使用限制：乙方不得利用租赁物从事违法活动，不得将租赁物转租、分租、转借给他人使用。

8.租赁物维护与管理

8.1乙方对租赁物的维护责任：乙方应保持租赁物处于良好状态，对租赁物进行日常维护和保养，确保其安全、整洁和正常使用。

8.2

甲方对租赁物的管理责任：甲方负责租赁物的整体管理，包括物业管理、公共设施的维护等，确保乙方正常经营环境。

8.3租赁物损坏修复责任：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；因不可抗力或甲方责任造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

9.租赁保证金

9.1保证金金额：人民币20,000元整。

9.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。

9.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方提交的保证金退还申请之日起15个工作日内无息退还保证金。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：甲方如未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。

10.2乙方违约责任：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五；如乙方违反租赁物使用规定，造成损失，乙方应承担赔偿责任。

10.3