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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度医院门诊楼商铺租赁及租赁物管理合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物使用范围及限制

1.6租赁物维护与保养

1.7租赁物损坏赔偿

1.8租赁物转租规定

1.9合同解除与终止

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12其他约定事项

1.13合同生效及备案

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第二条租赁物基本信息

2.1租赁物名称：________________

2.2租赁物位置：________________

2.3租赁物面积：________________

2.4租赁物用途：________________

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：人民币____元整。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.3支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

第五条租赁物使用范围及限制

5.1乙方在使用租赁物过程中，必须遵守国家相关法律法规和医院管理规定。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3乙方不得将租赁物转租、分租或转借他人使用。

第六条租赁物维护与保养

6.1乙方应保持租赁物的整洁、完好，并负责日常维护。

6.2乙方应按照医院规定，对租赁物进行定期检查、保养。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条租赁物损坏赔偿

7.1

如因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应承担全部维修费用。

7.2乙方损坏租赁物后，应及时通知甲方，甲方有权要求乙方在合理期限内进行维修或更换。

7.3乙方未在合理期限内维修或更换租赁物，甲方有权自行维修或更换，所需费用由乙方承担。

第八条租赁物转租规定

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、分租或转借他人使用。

8.2如乙方需转租，应事先与甲方协商一致，并签订转租协议，甲方有权对转租方进行审查。

8.3乙方转租所得租金，应优先支付给甲方，剩余部分归乙方所有。

8.4转租期间，租赁物仍由乙方负责维护保养，并承担相应的责任。

第九条合同解除与终止

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过____日；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或重大安全隐患；

（4）乙方违反合同约定，对医院或他人造成重大损害。

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）甲方违反合同约定，未按约定时间交付租金或未按时支付租金；

（3）甲方违反合同约定，未按约定提供必要的服务或设施。

第十条违约责任

10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

10.3因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律为准。

第十三条合同生效及备案

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同签订后，双方应及时向相关部门办理备案手续。

第十四条合同附件

（1）租赁物清单；

（2）租金支付凭证；

（3）租赁物使用手册；

（4）其他双方约定的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。