电线电缆公司办公室租赁合同.docx

电线电缆公司办公室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方，即电线电缆公司）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅等具体户型描述]。

该房屋用途为办公，乙方应按照约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

租赁起始日，甲方应保证房屋及附属设施、设备处于可正常使用状态并交付给乙方，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署验收清单。

三、租金及押金

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、网络费等其他费用，乙方应另行承担并按时缴纳。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

押金：乙方需向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方在租赁期间对房屋及附属设施、设备的损坏赔偿保证金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方损坏房屋及附属设施、设备，甲方有权从押金中扣除相应维修或赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。

四、相关费用及支付

水电费：乙方自行承担租赁期间的水电费，按照实际使用量及供水供电部门规定的价格标准结算。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]个工作日内完成缴纳，如因乙方未按时缴纳导致停水停电等后果，由乙方自行承担。

物业费：物业费由[约定承担方，如甲方或乙方]承担。若由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准和时间按时缴纳。

网络费及其他费用：乙方因办公需要使用的网络费、电话通讯费等其他费用，由乙方自行承担并按照相关服务提供商的要求按时缴纳。

五、房屋维护及维修

甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共区域设施设备的维修养护，确保乙方正常使用。因甲方维修不及时，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

乙方义务：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，发现该房屋及附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。乙方应负责自身办公设备的安装、使用和维护，如因乙方原因导致房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常办公活动。

按照合同约定履行房屋及附属设施、设备的维修养护义务，确保房屋的正常使用。

保证乙方在租赁期间对房屋的合法使用权，不得无故收回房屋。在租赁期间，若甲方出售房屋，应提前[X]个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用房屋及附属设施、设备。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定返还押金。

按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

合理使用房屋及附属设施、设备，不得损坏或擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，同时应遵守物业管理规定及相关法律法规。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设施、设备恢复原状，或经甲方同意后保留现状，但不得拆除不可移动的装修部分。

遵守物业管理规定，做好办公区域的环境卫生、安全保卫等工作，因乙方原因导致的安全事故或违反物业管理规定产生的责任和费用，由乙方承担。

七、合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

未按照合同约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施、设备，且拒绝修复或赔偿的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。

八、违