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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度担保人参与的住宅买卖合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1担保人信息

1.1.1担保人名称

1.1.2担保人地址

1.1.3担保人法定代表人

1.1.4担保人联系方式

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称

1.2.2买受人地址

1.2.3买受人法定代表人

1.2.4买受人联系方式

1.3卖受人信息

1.3.1卖受人名称

1.3.2卖受人地址

1.3.3卖受人法定代表人

1.3.4卖受人联系方式

2.住宅基本信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅用途

2.4住宅权属

2.5住宅配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保方式

4.4担保金额

4.5担保人权利义务

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同附件

12.1附件一：住宅买卖合同

12.2附件二：担保合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同修改

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1担保人信息

1.1.1担保人名称：X担保有限公司

1.1.2担保人地址：省市区路号

1.1.3担保人法定代表人：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人地址：省市区路号

1.2.3买受人法定代表人：

1.3卖受人信息

1.3.1卖受人名称：

1.3.2卖受人地址：省市区路号

1.3.3卖受人法定代表人：

2.住宅基本信息

2.1住宅地址：省市区路号

2.2住宅面积：100平方米

2.3住宅用途：住宅

2.4住宅权属：卖受人拥有完全产权

2.5住宅配套设施：电梯、中央空调、天然气、宽带等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2支付方式：分期付款，首付款30万元，余款在办理房产证后60日内付清

3.3付款时间：首付款于合同签订之日起10日内支付，余款于办理房产证后60日内支付

4.担保责任

4.1担保范围：担保人对买受人未能按时支付剩余款项承担担保责任

4.2担保期限：自合同签订之日起至买受人支付完毕全部款项之日止

4.3担保方式：连带责任担保

4.4担保金额：人民币70万元

4.5担保人权利义务：担保人有权要求买受人在规定时间内支付剩余款项，买受人未按约定支付时，担保人有权代为支付并要求买受人承担相应责任

5.交付及验收

5.1交付时间：卖受人应在合同签订之日起60日内将房屋交付买受人

5.2交付条件：房屋已办理完毕产权登记，无任何权利瑕疵

5.3验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定进行验收

5.4验收程序：买受人应在交付之日起5日内对房屋进行验收，如有质量问题，应书面通知卖受人，卖受人应在接到通知后10日内予以修复

6.违约责任

6.1违约情形：任何一方违反合同约定

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按交易价格的5%计算

6.3违约金计算：违约金总额不得超过交易价格的5%，如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构：省市仲裁委员会

7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1买受人未按约定支付首付款或余款

8.1.2卖受人未按约定交付房屋

8.1.3任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务

8.2解除程序

8.2.1解除合同需书面通知对方

8.2.2解除通知应在违约行为发生后15日内发出

8.2