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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度投资型商品房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

1.3合同适用的房屋类型

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋产权性质

2.3房屋权属登记情况

2.4房屋附属设施与设备

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3买卖双方联系方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.交付条件与时间

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3交付违约责任

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时限

6.4登记违约责任

7.产权过户税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费支付时间

7.4税费支付违约责任

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金交付方式

8.3保证金退还条件

8.4保证金退还时间

9.交付前房屋状况

9.1房屋现状描述

9.2故障及维修责任

9.3房屋交付前的检查与验收

10.交易合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3补充协议一

14.4补充协议二

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的地域范围

本合同适用于中华人民共和国境内。

1.3合同适用的房屋类型

本合同适用于投资型商品房屋的买卖。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

2.2房屋产权性质

房屋为商品住宅，产权登记为。

2.3房屋权属登记情况

房屋已依法进行权属登记，登记编号为。

2.4房屋附属设施与设备

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

注册地址：市区街道号

3.2卖方基本信息

卖方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区街道号

3.3买卖双方联系方式

买方联系电话：X

卖方联系电话：X

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）签订合同当日支付定金人民币万元；

（2）房屋交付前支付首付人民币万元；

（3）房屋交付后支付尾款人民币万元。

4.3付款时间节点

（1）定金支付：签订合同后5个工作日内；

（2）首付支付：房屋交付前30个工作日内；

（3）尾款支付：房屋交付后30个工作日内。

4.4付款违约责任

买方未按时支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的每日千分之五。

5.交付条件与时间

5.1房屋交付条件

（1）卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件；

（2）卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件；

（3）房屋附属设施与设备齐全、完好。

5.2房屋交付时间

房屋交付时间为年月日。

5.3交付违约责任

卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币元。

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请

卖方应在房屋交付之日起30个工作日内向相关登记机关申请房屋产权转移登记。

6.2登记费用

登记费用由买方承担。

6.3登记时限

卖方应在收到买方支付登记费用之日起30个工作日内完成登记手续。

6.4登记违约责任

卖方未按时完成登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币元。

8.产权过户税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。

8.2税费承担方式

（1）契税：由买方按照当地政府规定的税率缴纳；

（2）印花税：由买卖双方各缴纳合同金额的万分之五；

（3）个人所得税：由卖方按照国家税法规定缴纳；

（4）土地增值税：由卖方按照国家税法规定缴纳；

（5）房屋交易手续费：由买方按照当地政府规定缴纳。

8.