二零二四年度天津河西区二手房购房定金协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津河西区二手房购房定金协议

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1购房人基本信息

1.2房地产开发商基本信息

2.房地产的基本信息

2.1房地产的坐落位置

2.2房地产的产权性质

2.3房地产的面积

2.4房地产的配套设施

3.定金的支付方式及金额

3.1定金支付方式

3.2定金金额

3.3定金支付时间

4.房地产交易价格

4.1房地产交易总价

4.2交易价格支付方式

4.3交易价格支付时间

5.交易税费

5.1税费承担方

5.2税费种类及金额

5.3税费支付时间

6.交付及验收

6.1房地产交付时间

6.2房地产验收标准

6.3验收不合格的处理

7.交付前权利义务

7.1购房人的权利义务

7.2开发商的权利义务

8.交付后权利义务

8.1购房人的权利义务

8.2开发商的权利义务

9.违约责任

9.1购房人违约责任

9.2开发商违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1购房人姓名：

1.2购房人身份证号码：05678

1.3购房人联系方式1.4开发商名称：天津河西房地产开发有限公司

1.5开发商营业执照号码：0123

1.6开发商联系方式2.房地产的基本信息

2.1房地产坐落位置：天津市河西区路号

2.2房地产产权性质：住宅

2.3房地产面积：90平方米

2.4房地产配套设施：电梯、燃气、暖气、供水、供电、通讯等

3.定金的支付方式及金额

3.1定金支付方式：银行转账

3.2定金金额：人民币10万元

3.3定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内

4.房地产交易价格

4.1房地产交易总价：人民币90万元

4.2交易价格支付方式：银行转账

4.3交易价格支付时间：房屋交付前支付完毕

5.交易税费

5.1税费承担方：购房人

5.2税费种类及金额：契税（90万元×3%）、个人所得税（90万元×1%）、营业税（90万元×5%）

5.3税费支付时间：购房合同签订之日起30个工作日内

6.交付及验收

6.1房地产交付时间：2024年10月31日

6.2房地产验收标准：房屋实物状况与合同约定相符，无质量问题

6.3验收不合格的处理：开发商应在验收不合格之日起15个工作日内进行整改，直至合格

7.交付前权利义务

7.1购房人的权利义务：

支付定金及交易价格

配合开发商办理房产过户手续

遵守国家有关房地产交易的法律法规

7.2开发商的权利义务：

按时交付符合合同约定的房屋

配合购房人办理房产过户手续

保证房屋质量，无质量问题交付房屋

8.交付后权利义务

8.1购房人的权利义务：

在房屋交付后及时办理入住手续

负责房屋的日常维护和管理

不得擅自改变房屋结构和使用性质

不得妨碍其他业主的正常生活

8.2开发商的权利义务：

在房屋交付后提供必要的售后服务

保证房屋的共用设施设备正常运行

对购房人的合理投诉及时处理

9.违约责任

9.1购房人违约责任：

若购房人未按约定支付定金或交易价格，应向开发商支付违约金，违约金为未支付金额的10%

若购房人擅自改变房屋结构或使用性质，开发商有权要求恢复原状，并追究购房人的赔偿责任

9.2开发商违约责任：

若开发商未按约定时间交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为合同总价款的1%

若开发商交付的房屋存在质量问题，开发商应承担修复责任，并赔偿购房人的损失

10.合同解除

10.1合同解除条件：

因不可抗力导致合同无法履行

一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施

双方协商一致解除合同

10.2合同解除程序：

双方书面通知对方解除合同

双方协商确定解除合同后的处理事宜

10.3合同解除后的处理：

双方应按照合同约定和实际情况分担损失

未支付的费用应