二零二四年度天津市二套房购置合同范本与法律依据3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津市二套房购置合同范本与法律依据

本合同目录一览

1.合同当事人基本情况

1.1出售方信息

1.2买受方信息

1.3合同签订时间与地点

1.4合同编号

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属证明

2.5房产配套设施

3.房产价格与付款方式

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3首付款比例

3.4付款时间节点

3.5首付款支付方式

3.6余款支付方式

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付地点

4.3房产验收标准

4.4房产验收流程

4.5房产验收期限

5.房产过户与登记

5.1房产过户手续

5.2房产过户费用

5.3房产过户时间

5.4房产登记手续

5.5房产登记费用

5.6房产登记时间

6.房产税费承担

6.1房产税费种类

6.2房产税费承担方

6.3房产税费缴纳时间

6.4房产税费缴纳方式

7.房产质量与保修

7.1房产质量标准

7.2房产保修期限

7.3房产保修范围

7.4房产保修责任

8.房产使用与维护

8.1房产使用范围

8.2房产维护责任

8.3房产维护费用

8.4房产维护期限

9.房产转让与抵押

9.1房产转让条件

9.2房产抵押条件

9.3房产转让与抵押手续

9.4房产转让与抵押费用

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3违约责任

10.4违约金

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件与附件清单

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本情况

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：天津市房地产开发有限公司

1.1.2出售方住所：天津市河西区路号

1.1.3出售方法定代表人：

1.1.4出售方联系电话：138

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方住所：天津市南开区路号

1.2.3买受方联系电话：1395678

1.3合同签订时间与地点

1.3.1签订时间：2024年5月1日

1.3.2签订地点：天津市房地产开发有限公司办公场所

1.4合同编号

1.4.1合同编号：TJ2024001

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产所在区域：天津市河西区

2.1.2房产具体地址：天津市河西区路号

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房产性质

2.3.1房产类型：住宅

2.3.2房产用途：自住

2.4房产权属证明

2.4.1房产所有权证书编号：T2.4.2房产所有权证书发证机关：天津市河西区不动产登记中心

2.5房产配套设施

2.5.1供水：市政供水

2.5.2供电：市政供电

2.5.3供暖：集中供暖

2.5.4通讯：宽带网络接入

3.房产价格与付款方式

3.1房产总价

3.1.1房产总价：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1首付款：支付总价30%

3.2.2余款：支付总价70%，分为三期支付

3.3首付款比例

3.3.1首付款比例：30%

3.4付款时间节点

3.4.1首付款：合同签订之日起5个工作日内

3.4.2余款第一期：合同签订之日起3个月内

3.4.3余款第二期：合同签订之日起6个月内

3.4.4余款第三期：合同签订之日起12个月内

3.5首付款支付方式

3.5.1首付款支付方式：银行转账

3.6余款支付方式

3.6.1余款支付方式：银行转账

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.1.1房产交付时间：合同签订之日起12个月内

4.2房产交付地点

4.2.1房产交付地点：天津市河西区路号

4.3房产验收标准

4.3.1房产应符合国家规定的住宅设计规范和质量标准

4.3.2房产应具备供水、供电、供暖、通讯等基本配套设施

4.4房产验收流程

4.4.1买受方在交付前对房产进行验收

4.4.2买受方在验收合格后签字确认

4.4.3出售方在验收合